贷款购房后不还款银行会怎么办 有些贷款不用还款可以不

贷款购房后不还款，银行可能会这么做：

1、及时催收：

首先，银行会通过电话或短信进行催收，告诫借款人及时还清欠款，否则会按日收取罚息，并将逾期记录上传至征信中心。

2、上传征信中心：

经过多次催收，借款人迟迟不愿还款，也没有商议延期还款，银行就会将借款人的逾期记录上传至征信中心，造成信用污点，影响日后办理信用卡、贷款等。

3、起诉借款人：

如果借款人逾期时间超过90天，银行期间经过多次催收无果，银行会将借款人告上法庭，请求法院强制借款人还款。一旦法院判处借款人败诉，那么名下的房子会被拍卖，然后优先偿还银行贷款。

有些贷款不用还款可以不

1、高利贷：为了降低个人融资成本，引导信贷行业稳健发展，2020年最高法调整了民间借贷利率的司法保护上限，如果借款利率超过同时期一年期贷款市场报价利率的4倍，将不再受国家法律保护。

2、套路贷：套路贷其实就是违法贷款，国家是不支持的，会破坏正常的金融管理系统，也损害了借款人的合法权益，贷款合同往往也漏洞百出。

3、砍头息、收取不合理费用：如果借款时，借10000元，只能拿到9000元，贷款机构以服务费、手续费等名义从贷款本金中扣款，扣掉的1000元就是砍头息。

买房后贷款不下来怎么办

1、了解情况：如果购房者的贷款申请不予以通过，那么肯定是存在一定的原因，才会导致无法办理，如果是购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、多家银行咨询：如果自身的条件确实不是很容易通过，那么在贷款之前可以多向几家银行咨询一下贷款的要求，选择门槛比较低的银行再去申请，如果先选择的贷款银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

3、找担保公司：如果是因为自身的资质条件不达标，所以银行拒绝贷款的话，那么购房者可以找一些担保公司申请贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退还首付：如果以上方法都尝试无果，贷款申请就是无法通过的话，那就放弃房屋购买，然后与房主沟通退还首付的事情，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

贷款买房后利息会变化吗

贷款买房后利息有可能发生变化。

房贷利率都是在央行贷款基准利率上浮动执行的，借款人办房贷时，银行会根据用户的资信情况核定一个上浮比例，然后在基准利率上上浮执行。所以说房贷利率是跟着基准利率变化而变化的，如果央行修改了基准利率，那么银行会在次年1月份按照新的基准利率计算房贷利率，用户贷款利率的上浮比例不变。