在价位方面，同一地段的楼盘，全地下室的价位明显比半地下室的价位要高。半地下室高出地面的面积较多，与全地下室相比，省去了开发时挖深地基的费用，因此半地下室的价位也相对便宜。在安全性方面，全地下室的安全性明显高于半地下室。半地下室在设计上还留有采光、窗户等设计，存在一定的危险性。但全地下室则完全低于地面，与半地下室相比，安全系数更高。不少小区内，就出现过地下室被盗的情况。在使用方面，地下室的安全隐患较大。无论是全地下室，还是半地下室，都有一部分是在地面以下的，因此潮湿、漏水的情况比较常见，处理不当，就会造成屋内积水等情况。此外，地下室遇到失火等情况的时候，由于没有相应的安全通道，也会出现一定的危险性。因此，无论购买全地下室，还是半地下室，在使用中，都要谨防漏水、失火、盗窃等多种情况。
1、色彩可以使用淡冷色，因为淡冷色的反光感和亮度要超过白色本身。
2、使用高光涂料。
3、家具尽可能使用枫木等淡色。
4、在不破坏结构的情况下，对于窗体适当放大。
5、对于一些可以改变的管线我们可以先做预设，然后在通过楼上后用几分钟的时候就可以更变位置。
6、地面多使用瓷砖少用地板。
很多人在购买房屋的时候，对于地下室公摊面积的概念是比较模糊的，公摊面积就是指公摊建筑面积，包括：电梯管道井，变电室，公共门厅，地下室等。目前，我们国家对于地下室公摊面积并没有明确的规定，也没有说是必须控制在哪一范围当中。一般来说，普通多层住宅楼的公摊系数在百分之10到15%左右，带电梯的高层住宅公摊系数在20%左右。公摊面积的计算方法主要是公摊面积=套内建筑面积*公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积。在购买房屋之后，地下室建筑面积以及分摊的公共建筑面积的产权都归整栋楼的购房者共有，购房人可以按照法律法规的规定来享受权利以及承担责任。一般地下室的公摊面积是按照当地的政策以及开发商建造楼盘来决定的，对于居民利益有着直接的影响，所以在购买房屋时一定要询问清楚公摊面积。
1、地下室防水怎么做:
⑴在底板铺设卷材防水层，并且等到围护结构墙体施工完后，再把立面卷材直接铺在围护结构的外墙面，然后采取保护措施。此种做法最大的优势就是时间久了，墙体的混凝土会慢慢干燥，能有效防止室内潮湿。
⑵在先将保护墙全砌完，接着再把卷材铺在保护墙及底板垫层上，等到防水层全部做完后，再浇筑围护结构混凝土。此种做法唯一的缺点就是施工条件受限，是不得不采用的一种防水施工方法。
2、厨房防水怎么做：
⑴一般的地面都是不平整的，所以做防水前要先将厨房基面修复好，特别是阴阳角区域要多注意一些，凹凸不平要找平好。可以用铲子把凸起水泥渣子和杂物铲掉，凹进去的地方要进行修补、抹平，有裂缝或渗水也需要堵漏修复等。
⑵地面修复好后，还要确保基面没有任何的灰尘、颗粒和垃圾等等，所以在施工前可以先用水去做清洁，只要湿润表面即可，不能出现明水。
⑶先做地面的防水，所以先将地面防水涂料调配好。按一定的比例把防水涂料倒进塑料桶里，先倒入涂料乳液，然后再倒入粉料，用搅拌器将两者搅拌均匀，呈无颗粒状态后静置三分钟，消除小气泡后即可使用。
⑷可以开始涂刷防水浆料了，先要对一些特殊的区域进行小范围重点刷涂，特别是地漏、管道周围、墙面转角处。其然后他地区可以大面积涂刷第一遍，毛刷浸湿后粘取涂料，往一个方向刷，其涂膜厚度在1mm以内，这样容易干燥，也不易鼓泡、开裂。干燥后就可以用十字交错方向涂刷第二遍了，避免漏刷，第二天就可以进行闭水试验。
⑸厨房空间也要墙面的防水措施,其高度大概是180cm，可以防止水龙头用水浸湿墙面，它的做法与地面防水做法一致，唯一区别是防水浆料不同，要用墙面专用的涂料。
猜你喜欢
查看更多
