房管局办房产证流程要怎么做 房管房是什么

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。

房管房是什么

1、房管房和其他普通商品房在产权上有区别，房管房自己无产权，房管局管理经营、征收房费的福利房，属经济适用房。普通商品房有产权。

2、房管局：负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。负责全市城镇建设安置动迁管理。负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

房管所什么意思

一般来说房管所主要是管房产方面的部门，可以进行房产证的登记注册、房产的买卖、房地产开发企业的资质审核、管理。商品房买卖手续的办理、过户登记、产权登记、抵押登记等等和房地产有关的工作转让的管理工作场所。

现在房管所主要是房地产的管理工作，房管局直属事业单位。房管局一般可以负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批，对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务，负责全市城镇公有住房确权发证和办理产权产籍变更手续。

如果想要去房管所办理房产证明材料，需要准备男女双方的身份证原件、复印件一份，户口簿，结婚证的原件、复印件一份，集体户的需开户籍证明等。情况特别的还要准备一些特殊的资料，需要自行准备的去提交，不可以代办，在查询后进行缴费盖章即可办好。

房管房是什么,房管局是干什么的

1、房管房和其他普通商品房在产权上有区别，房管房自己无产权，房管局管理经营、征收房费的福利房，属经济适用房。普通商品房有产权。

2、房管局：负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。负责全市城镇建设安置动迁管理。负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。