1、直管公房属于公有住房，直管公有住房是房产管理部门（房管局）直接管理的公有住房，直管公房是计划经济福利制度的产物，国家相关部门以及政策对直管公房这一国家资源进行符合市场经济规律的改革，在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益。区别于国有企事业单位自行建造、购买的自管公房。
2、公有住房是指国有房屋和集体所有的房屋。国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。
直管公房可以转租吗，说明如下：
直管公房没有特殊情况下是可以进行转租的，公有住房有偿转让是指公有住房承租人经同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人。转让转租公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房，按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。目的和原则：公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺，提高房产使用效能，有利于承租人改善住房条件为目的，按照平等自愿、诚实信用、依规定转让转租的原则进行。公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变，比如，转让使用权的住房属房管部门直管的公有住房。
直管公房可以买卖，需要一定的手续。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移（过户）手续。
购买直管公房应注意的问题如下：
1、承租人要由共同居住人共同商定。
2、查看产权所有人的身份证件。
3、核实房产面积。
4、买方提供的房屋产权证是否属实。
5、房产是否设定抵押。
6、房款分配时，按照实际销售价进行折价补偿。
7、房屋产权证上的产权所有人是一位还是多位，如果是几位共有，则共有人是否全部同意。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意，在签订房产合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
8、该房屋有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房产权利。
9、该房产是否已租赁。如果已租赁，需售房者提供房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。
已购直管公房可以交易吗，说明如下：
1、已购直管公房可以进行交易。
2、出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
相关说明：
1、现在禁止出售公房的范围：公房以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。
2、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；上市出售后形成新的住房困难的；擅自改变房屋使用性质的；公房法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
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