为什么房贷两个多月了还没下来 2016房贷利率是多少

房贷两个多月都没办下来，可能是以下原因造成的：

1、当前银行房贷业务量较大，因此业务处理的速度较慢，银行需要根据申请的顺序来处理房贷申请；

2、银行放款量不足，那么会优先放款给资信条件较好的客户，资信条件较差、一般的客户只能继续等待；

3、贷款人提交的资料不齐全，银行没有收到完整的资料是不会开始审核的。

2016房贷利率是多少

2016房贷利率五年以上房贷基准利率为4.9%，银行执行的商业贷款的利率是银行根据申请人的资质，在基准利率上上浮或下浮一定的比例，每个人的利率都可能不一样。若申请人是银行的优质客户，银行一般会执行基准利率或者下浮利率。若是普通客户，银行一般会上浮，具体利率以银行实际利率为准。

2020房贷利率是多少

2020年房贷利率一般都是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，目前央行的基准利率为：

1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%。

2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。

3、个人住房公积金贷款：5年以下（包含5年），年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。

4、lpr利率（截止到2020年6月）：一年期3.85%。五年期以上4.65%。

什么叫认房又认贷是指有房贷吗

认房又认贷就是在借款人贷款买房子的时候，借款人的名下只要有房产或者是贷款的记录，都会被界定为二套房，或者是二套房以上。例如以下几种情况：

1、借款人的首套房子没有从银行贷款，是全款买的；

2、借款人已经贷款买的第一套房子，房贷还在还贷的状态；

3、借款人已经把贷款买的房子还清了；

4、借款人贷款买的房子，不过在后来又把房子卖掉了。

在政策认房又认贷的情况下，以上情境中的借款人如果再次购买房产的话，都会被认定为二套房。