房贷审核标准 房贷审核标准是什么）

房贷审核标准如下：

1、自然状况：比如说贷款人的年龄、学历、职业等个人信息。

2、还贷能力：贷款人家庭的年总收入、家庭的金融资产、家庭净收入。

3、保障能力：贷款人是否购买了社保或商业保险。

4、与放款银行的关系：有的客户属于银行优质客户，比如说在银行有大额存款或购买了相关理财产品，银行更愿意放款给优质客户。

5、减分情况：比如信用卡有逾期、贷款有逾期、有过犯罪记录等。

房贷审核标准是什么

房贷审核标准：

1、申请人状况的审核标准：申贷人年龄要在18-65岁之间，学历越高越好，职业最好是公务员、教师、医生、律师、事业单位人员等。

2、还贷能力的审核标准：银行判定优质用户的标准：家庭年总收入＞20万，家庭金融资产＞50万，家庭净收入＞10万，其他资产＞50万。

3、保障能力的审核标准：银行主要看重的是申贷人的医疗保险与养老保险。

4、申贷人与银行关系良好的审核标准：这主要看的是申贷人的个人信用，是否存在不良行为，此外，申贷人在银行贷款与存款的比例＞30%。

房贷主要审核哪些内容

1、个人征信：由于房贷额度高、还款期限长，所以对于申请人的还款意愿要求很高，一旦征信出了问题，你的房贷就很有可能审批不下来。一般来说，如果最近两年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，很大几率会被拒。

2、收入证明：申请房贷需要开具收入证明，一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果有其他的负债，也会影响房贷的审核结果。

3、银行流水：银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。

4、年龄：银行对申请人的年龄没有硬性要求，只要在18~65之间，不过25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁、40－50周岁的人群。

5、婚姻状况：对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。

房贷审核需要多久通过

1、房贷审核通过时间要根据情况而定的，一般情况下，房贷审核一般在三个星期左右，如果遇到政策变化，时间也会延长到1个月。

2、如果是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。

3、如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或者资质不满足贷款条件，很可能是房贷被拒了，银行也会通知申请人申请结果。