写字楼产权到期后，具体做法如下：
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、若是规划需要，国家要收回土地和地上建筑物的，政府对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
写字楼产权属于商业性质的，产权年限一般为40年；也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体要依据土地使用性质确定的。
相关说明:
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
1、写字楼40年到期了，根据相关规定进行续期即可。
2、物权法明确规定，房租使用年限到期后会自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。现在存量房交易量不断增长，存量房的交易量与新房的交易量几乎相同，所以存量房的土地续期问题现在已经出现，将来会成为一个大的问题。如果解决不好就会带来社会问题。延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。或者根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
3、因此，综合来看，土地证的问题始终都还都是一个值得关注的话题
写字楼的产权年限只有40年或者是50年，一般商住两用房是50年，专门用来商业办公的写字楼是40年产权的是普通住宅，写字楼中单层产权指的是其中一层的产权。商住两用房，从名字上就可以看出来即是可以商业办公的，又是可以居住的两种用途的房子，产权年限一般是40年到50年，一般面积都不会特别的大，应该算是住宅，但是又加入了写字楼的配置，可以注册公司，如果用来居住的话，它的生活成本是要比普通住宅高很多的，用的是商水商电。
写字楼是有不动产权证的买卖，写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天之内，拿着房屋权属证书，当事人合法证明向房地产管理部门提出申请，并且申报再交价格，房地产管理部门对于有关文件审查在接受到的那天起30天内作出登记，暂缓登记，不予登记的决定，并且书面通知当事人，房地产管理部门何时申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。房地产买卖双方当事人按规定缴纳有关税费，由房地产管理部门核发过户单，买方凭过户单，依照中华人民共和国房地产管理法领取产权证。
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