二手房委托公证需要办继承吗 二手房需要委托中介买卖吗

1、二手房委托公证要不要办理继承的，要依据被继承人是否订立遗嘱而定，如果订立遗嘱的，是可以办理遗嘱公证的，这样可以减少纠纷的产生。

2、【法律依据】

3、《中华人民共和国继承法》第十七条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

4、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

5、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

6、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

7、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

8、危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

二手房需要委托中介买卖吗

需不需要委托中介进行买卖，主动权在于你自己。委托中介是需要支付一部分费用，但二手房买卖交易过程比新房复杂。当然也可以自己对接交易，相比委托给中介会存在一些劣势。

如：房源分散，购房者希望看到足够多的房源对比再做决定;业主大部分是个人，触达购房者的渠道太少;交易手续复杂，包括过户等手续;房屋定价不标准化，需要中介根据市场情况协助调整;要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续。

二手房买卖要进行公证吗

不用公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

上海二手房需交纳土地增值税吗

上海二手房需交纳土地增值税，土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。当然，就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。

当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么具体的征收税率也不一样。

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20%则免征土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年（含）以上，免征土地增值税。满3年（含）未满5年，减半征收土地增值税。