二手房公积金贷款条件 申请公积金贷款买二手房有什么条件

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

申请条件

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足；补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

申请公积金贷款买二手房有什么条件

1、房子：不能是砖混结构。一般来说， “砖混结构”的房子多出现于上世纪90年代初期;如果你买的二手房房龄较短，基本不会有这担忧。

2、申请人：连续缴纳公积金6个月以上。申请人住房公积金账户应该处于正常状态下，且已连续缴存6个月(含)以上。这就意味着，从你申请贷款开始倒推6个月，都需要缴存公积金，不能出现中断。值得注意的是，公积金中断后，个人是无法补缴的。

3、个人征信。如果你有信用卡多次逾期或贷款逾期等记录，将直接影响到个人贷款的申请。

二手房个税免征条件是什么

二手房免征个税需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产这两个条件。如果未达到免征条件的话，个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税，税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。

深圳二手房买卖条件有哪些

1、如果是非深圳户口是只能在该地购买一套住宅且需要该地近13个月的社保或者个人纳税单。

2、如果是深圳户籍，在深圳可以买两套商品房，在其它城市有房的暂时不算。

3、如果是境外人士，按非深户的标准执行，另外还需提供一年以上的劳动合同原件。