购房协议范本包括以下内容：
1、房价包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。
2、交付约定包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。付款约定包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
3、质量标准包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。产权登记和物业管理的约定。
4、保修责任；乙方使用权限；双方认定的争议仲裁机构；违约赔偿责任。
5、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
有下列注意事项：
1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全。
2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意卖房。
3、要注意购房合同中的各项条款是否合理合法，是否存在霸王条款。
4、注意违约责任的约定是否明确。
5、注意要明确约定好办理过户的时间。
【法律依据】
《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
购房合同的主要内容如下：
1、房子的基本情况。包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。
2、买卖双方的基本信息。
3、房价。
4、付款约定条款。包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
5、交付时间的约定。
6、逾期交付的责任。
7、质量标准。
8、产权登记和物业管理的约定。
9、争议解决方式。
【法律依据】
《合同法》第131条，买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
无锡购房政策有以下几点：
1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候。
2、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%，公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。
3、个人将购买2年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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