外地的房产证只能在申请人房子所在地办理抵押贷款
住房抵押贷款申请条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）55周岁（含）之间
2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明
3、具有良好的的信息记录和还款意愿，
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
5、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书
6、具有支付所购房屋首期购房款能力，以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内
7、有贷款人认可的有效担保
8、银行规定的其他条件
现在银行或者其他贷款机构都放宽了对异地户口贷款的限制，只要你在当地有固定的工作、固定收入以及固定住所就有机会申请贷款。最好是在现单位工作满半年，这样成功获贷便十拿九稳了。符合条件的外地朋友，需要提供身份证明、单位出具的工作证明、银行流水、居住证明等材料，在贷款机构审批经过后，便可以拿到贷款钱了。
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去银行或者去小额贷款公司或者第三方贷款平台都可以办理，对于无抵押贷款的额度，一般最高是借款人月收入的10倍左右，期限可以是三个月，也可以是三年，可以结合自身情况合理安排贷款期限。需要你注意的是，通过小额贷款公司申请无抵押贷款，其贷款利率是比较高的，所以，还需要提前做好还款计划，可以避免出现逾期。
异地贷款买车不麻烦，汽车分期付款流程：
1、确定好你要买的车型，一般来说，现在大部分的车型都能够办理分期，但也有个别车型不能办理，所以，你在买车之前需要详细问问4S店，看看你要买的能不能办分期。
2、计算好首付，虽然分期可以办，但还是需要一定的首付的，一般来说不低于车价的20%，也有个别地区不低于30%的，所以一定要问清楚，也就是说，假如你要买10万元的车，需要掏2万或3万的首付，所谓的分期，是指剩余的车款做分期。
3、计算好利息和月供。
4、注意问清楚有没有附加条件。
5、提供相关证件，签合同，付首付，提车，一般来说，需要提供本人的身份证、驾驶证，工资银行流水灯，个别4S店还需要收入证明，证明你有还款能力，然后就是签合同，审核通过后付首付，然后就可以开上爱车了。
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2、异地购房就是购房者的户口所在地与所购房屋的所在地不在同一个省份。异地购房所需材料：1，借款人夫妻身份证原件、户口本原件、结婚证原件、2，借款人收入证明、连续一年以上的养老保险缴存单，或者和是满一年以上的纳税证明。三，异地购房政策：4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。异地购房者只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备，首付比例30%，利率执行85折。
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