深圳首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％，评估价一般比市场价低。注意，商业贷款既认房又认贷，既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。深圳首套房公积金贷款，以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％，90平米以内，超过90平米是70％。能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
目前在深圳买房，首付比例分四种情况购买新房，并且新房的面积在144平米以下的，可以享受20%的首付比例，其他情况则是30%首套房买二手房，无论面积多少最低的首付都是30%。第二套房买新房或者二手房首付都需要70%，而买三套房及以上的银行基本不给与申请贷款必须全款来进行购买。目前在深圳买房的首付比例需要清楚买房的面积，买房的数量，不同的面积，不同的数量，买房的方式，首付所影响首付的比例都是不一样的。正常情况下在深圳买房首付都需要房子总价的两到三成。
2020年深圳首付比例是以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房产，也看之前有没有过贷款记录，即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。深圳首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的百分之八十，公积金如没有评级，还需要看公积金缴存额和缴存比例。深圳首套房首付计算方式是首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价乘以百分之八十。非深圳市户籍，对能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
1、在深圳，首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为百分之三十，第二套房，新房或二手房的首付，都是需要缴纳首付百分之六十，三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。首套房的首付比例是，首套住房面积小于90平米的首付比例不低于百分之二十，可贷款8成，超过90平米的首付比例不低于百分之三十。
2、对贷款购买第首套住房的家庭，首付款比例不低于百分之三十，贷款利率不低于基准利率的一点一倍。购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米以下，首付比例不低于百分之二十，所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于百分之三十。深圳的首套房定义就是在深圳进行购买的第一套房，然后就有相应的优惠。首套房，是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
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