物业有权力收取滞纳金吗 物业公司收取物业费滞纳金合理吗

1、物业无权收取滞纳金，没有法律规定物业可以收取滞纳金。若有物业服务合同的话，看合同物业应该服务的内容，物业费一项在合同里也有规定。物业是对公共的设施设备、相关的场地的维修、保养、清洁的活动，为业主的服务是衍生出来的。

2、滞纳金是行政强制执行中执行罚的一个种类，一般适用于应未的税款以及行政性规费等。物业公司属于服务企业，无权收取“滞纳金”。如果依据双方所签房屋交接书中有关物业费收取的条款的本意来看，滞纳金其实是违约金的性质，但违约金也不是物业公司想收就能收的。

3、必须提供该业主不交费给其带来的实际损失。按照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

4、包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。所以按照合同有权利要求弥补损失，但是没有权利收取滞纳金。

物业公司收取物业费滞纳金合理吗

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。

【法律依据】

《物业管理条例》第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业收取的物业费都包括什么

物业收取的物业费都包括：

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费

2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费

3、绿化管理费

4、清洁卫生费

5、保安费

6、办公费

7、物业管理单位固定资产折旧费

8、法定税费。

物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。

物业滞纳金可以不交吗

如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款，那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金，如果合同中并没有写明收取滞纳金，那么业主可以不交。

滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。