怎么签购房合同补充协议 买房签补充协议注意哪些

1、明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。

2、明确房屋所有权证办理的时间。

3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。

4、明确关于公摊建筑面积。

5、应该明确装修标准。

6、明确退房的责任。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

买房签补充协议注意哪些

1、明确房屋所有权证办理的时间。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。

2、约定具体房屋质量标准。买受人可以聘请有资质的机构进行验房，如果验房结果与开发商的质量标准有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。

3、明确置业顾问承诺及广告描述。置业顾问的承诺及广告描述都需要写进补充协议，如会影响到价格的广告描述，还有所看样板间中具体的品牌等。

4、明确按揭办理不下来时双方的责任。现在买房往往都需要按揭，也存在着按揭办理不下来的情况。其原因或与购房者有关，也可能跟开发商甚至是银行有关，因此一定要明确按揭办理不下来时双方的责任。

5、明确装修标准。尤其是涉及精-装修的房地产开发项目，一定要明确装修标准，甚至可以明确装修时所需使用的建材品牌。

6、明确公摊面积和赠送面积。除了要明确公摊面积多大之外，还需要明确具体的位置。同样的，购房者也许明确赠送面积的大小、具体位置、使用年限等。一定要区分公摊面积和赠送面积，谨防开放商以优惠活动等名义，将两者混淆。

7、明确退房责任。如果是因开发商的原因而需退房，则必须确定开发商的责任，还有退还房款的具体日期等。

什么情况要签补充协议

如果购房者查看原购房合同发现有些不足或者是确定不清楚的地方，就可以跟对方要求签定补充协议进行完善，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。

签购房合同的流程是什么

签房合同的流程如下：

1、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。

2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。

3、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。

4、签订购房合同：该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。