赠送的露台是可以封的，可是不能侵害其他业主的合法权益，其他业主无权干涉拥有露台使用权的业主的合法行为，但是不能私自搭盖、扰乱其他业主等；或者违反有关管理。露台没有办法办理产权，但是在签合同时还是应当对露台的使用权利在合同条款中予以体现，如露台使用面积的大小，使用费的支付、露台的转让等等都不应当予以忽视。从《204条合同》的条款来看，露台的使用权转移是通过合同的约定进行转移的，在封露台的时候可以先和物业管理人员进行商量。根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其它相关法律、法规的规定，露台在建筑设计上本来并不属于封闭的空间，如果住户将露台封闭，则属于改变建筑结构，故须事先取得规划部门的许可，如果没有许可住户只能开放使用，所以赠送的露台是可以封的。
1、看实际需求：
有一种送面积是噱头，只是用数字游戏迷惑消费者，让购房人难以比较房屋的单价；另一种是偷面积，会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。而发生纠纷以后，这些赠送面积不会计入建筑面积，在房产证上也没有体现，所以一旦出现问题，权益很难得到法律保护。因此，购房者需要理性看待买房送面积，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。
2、弄清楚真实情况：
如果赠送的面积是切切实实的，对于购房者来说肯定是一件好事。开发商若是真心想要送面积的话，倒不如干脆降价，那样的效果可能会更好。之所以选择赠送面积这一手段作为促销方式，自然是因为其中可以做文章，购房者一不小心就可能被这些小花招给忽悠和糊弄过去了。例如，有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积，这实际就是玩障眼法，因为这些本来就是属于购房者的。
3、注意合同约定：
赠送面积通常在销售环节被重点提及，但进入签合同环节则不会被主动提及，购房者要主动就赠送面积与开发商协商，将赠送面积写入购房合同。制式合同无法增加条款也应该在补充协议中注明。对于写明赠送面积条款的购房合同，开发商必须严格履行。
以QQ为例，赠送黄钻的方法是：
1、进入浏览器，在搜索栏中输入腾讯充值中心并点击搜索；
2、点击腾讯充值中心官网，点击屏幕右上方的登录；
3、输入QQ号和密码并点击登录，点击屏幕右上方的服务开通。
4、、点击黄钻服务，选择更换QQ号；
5、输入要赠送的qq号，然后支付即可。
在AppStore中赠送App的步骤在：
AppStore中进入要赠送软件的页面，点击右上角分享按钮，点击后可以看到“赠送”图标。点击“赠送”，输入受赠人邮件地址，即收件人邮件地址。输入邮件地址后，点击右上角的“下一步”。在核对订单页面核对无误后，点击右上角的“购买礼品”。完成支付后会显示“你已成功发送礼品”。
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