公积金贷款15年和20年的区别 公积金贷款看几年的征信

1、公积金贷款15年和20年最主要的区别是贷款年限的区别，贷款年限不同则偿还贷款金额不同，贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少，贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多。

2、因为住房公积金执行的是两档分段计息，应该根据自身的情况进行判断。如果自身资金情况并不是十分良好的话，可以选择恰当的加长公积金的贷款年限。如果自身的资金情况足够快速还清贷款的话，可以适当缩减贷款期限。

公积金贷款看几年的征信

1、一般银行会重点关注近2年的信用状况，并且参考近五年的报告进行综合评分。

2、信用报告只会保留5年。一般来说需要五年内没有严重逾期等现象，例如连三累六，一般国内银行都会拒绝贷款。

3、个人信用征信即是个人信用报告，是个人信用历史的客观记录，记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息，既有你不按合同约定还款的不良信息，也有你按时还钱的正面信息。

4、目前个人信用记录主要记录在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人提供查询，有关你过去信用行为的记录会体现在这份“信用报告”里。

5、如果你买房是按揭贷款，银行在放款前都会做个人征信调查，如果发现你的个人征信有污点，比方说有逾期、恶意拖欠等行为，银行就会拒绝为你办理按揭业务。

20万消费贷影响公积金贷款吗

如果用户申请的20万的消费贷，是在申请公积金贷款之前申请的，只要是通过了公积金贷款审核，那么就对公积金贷款没有影响。而用户在申请公积金贷款的同时又申请20万消费贷款，这种情况是会影响公积金贷款的，因为个人负债率增加了，银行会担心用户的还款能力不足，从而影响公积金贷款审核结果。

用户可以在公积金贷款放款后，再去申请大额消费贷款，这样就不会影响到公积金贷款。

按揭买房和公积金贷款的区别

1、贷款利率不同：

公积金贷款利率要比按揭贷款利率低，因为公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款。

2、贷款额度不同：

商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，商业贷款的首套房子可以贷到70%，纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。由于公积金贷款有最高贷款额的限制，因此，公积金贷款的额度通常较低，商业贷款的额度高。

3、审批时间和机构不同：

商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行。公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批决定权在公积金管理核心银行只是执行机构。

4、要求不同：

商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好还有要求自贷款之日起的6个月(各地略不同)内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。

5、贷款来源不同：

商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。

6、流程不同：

公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。而商业贷款就只经过贷款银行审核公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦，这也是很多商品房不接受公积金贷款买房的原因。