验房的流程是什么 毛胚房验房流程是什么

验房的流程为:先查看验收“三书一证一表，然后办理验楼手续，再办理入住手续。接着开始验房，先看外部，包括:外立面、外墙瓷砖和涂料，单元门，楼道。再看内部，包括:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖等最后后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题。验房完毕后缴纳相关费用。

毛胚房验房流程是什么

毛胚房验房流程为:首先验毛坯房全部外饰面，其次要注意户门以内各房间采用的是什么预制楼板或现浇板顶棚。此外还要对各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。同时在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。最后检查公用部位、公共设施、并按规定完成各种测试项目。另外要注意各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

交房时验房流程是什么

查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》。交房时验房流程是要详细的检查房屋的质量，包括门窗，阳台等部位有没有裂开的情况，检查墙体平整度，有没有渗水或者是有裂缝，特别是查看一些墙体有没有水迹，特别是一些山墙，厨房，卫生间，顶面，外墙等地方如果有的话，也得要尽快的查明原因，仔细的检查地面有没有空壳开裂的情况，如果有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里的关系。

验房注意事项及流程

1、验房流程：

（1）查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。

（2）不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。

核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

（3）房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

（4）交合理费用（物业管理费［应有市物价局批文］等）。

2、注意事项：

（1）墙面是否有空鼓现象，这个需呀用响鼓槌进行一点一点的墙面敲击才能检查出来。

（2）检查开放商给房子里布置的水管线路安全问题，打开水表，到厨房水槽龙头、马桶进行放水，看是否是通畅的，以确保管道可以使用。

（3）检查开发商给房子里布置的电线的线路问题，每个空间的灯都打开试试，看看是否是亮的，确保线路是通的，还有就是插座电线进行测试，确保是通的。

（4）检查开发商给房子里布置的移门、窗户的质量安全问题，需要通过开启关闭，听是否有唧唧叫的声音，看型材闭合的是否紧密即可；再仔细看看窗户的上角是否有漏水，特别是有飘窗的窗户上角。

（5）用红外水平仪进行墙的垂直程度进行检测，看是否是竖直的直角边。