漏水到楼下的情况的，赔偿责任仅限于恢复原状或经济损失方面的直接损失。《民法通则》第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。 损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
1、如果楼上漏水的话，在楼下是不可以补的，最好是在楼上补，因为在楼上补，可以找到具体漏水的位置，然后在漏水的位置上面涂一层防水材料，这样就可以避免以后还会出现漏水的情况，当然大家也可以请专门补漏的公司，来进行楼上漏水的补漏工作，他们的经验要丰富一点。
2、可以将楼顶，刷防水涂料，而且这个涂料的厚度一定要比较高，对于涂防水涂料，我们最好是进行第二遍的涂刷，这样的话可以起到好的防水效果。
一、查清漏水情况再做判断
一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
二、邻里双方的协调
1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
出现厕所漏水到楼下需要注意，如果厕所墙地面那暗管出现漏水的话，需要从较为严重的区域进行排查，然后更换掉损坏的水管。卫生间的防水层在修复的过程中需要做好五层防水，但需注意防水材料需要选择大品牌的产品，并且让专业人员进行施工这样的话，后期漏水的现象会比较小。如果卫生间防水层出现问题，在卫生间就会有明显的积水现象，不仅会给自己家带来一定的麻烦，楼下也会出现漏水现象。这个时候可以使用抹布将地漏堵住，待一段时间后再看楼下的漏水情况，若是严重的话说明是防水层漏水。要确定卫生间的进水管是否漏水，需要观察上水管。要先将卫生间内的闭水阀关闭，等待一段时间观察是否有漏水现象，如果不会漏水，那么则是进水管漏水，更换水管就可以。
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