毛坯房与清水房的区别有以下几点：
1、毛胚房，是指完成建筑主体、水电气线路敷设后，仅对室内墙面、地面用水泥沙浆抹平，即没有任何室内装修的房屋。
2、清水房是指屋里的装修程度,一般屋内装修分为清水房,简装,精装和高档装修，清水房就是屋子刚建好,一点也没装修.主要是指墙就刮了个大白,没有简单的地板,甚至连厨房和卫生间的地板也没上,还有的是连卫生间的门也没上.还有一点就是屋内没有一点家电和家具,连起码的床也没有。
3、毛坯房又有的地方叫做清水房。是只的这个房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。
毛胚房验房的方法为：
1、检验毛坯房全部外饰面，其次要注意户门以内各房间的顶棚采用的哪种预制楼板或现浇板顶棚；
2、对各种管道进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；
3、在验收的同时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏；
4、最后应检查公用部位、公共设施、并按规定完成各种测试项目。
1、门、窗：门是容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
2、墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
3、电：在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
4、水：在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
5、通风系统：通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
现在毛坯房只要拿到手之后就是可以装修的，不过装修之前我们还要看一下这里的装修预算是不是比较充足，如果预算比较充足的话，早一点装修是比较好的，就可以快一点住进去了，你要放到因为没有什么可放的，也没有甲醛，没有什么污染物，如果想要装修的话，就直接装修，对于小学生来说，普通类型装修时间大概在50天左右，运算的话，比如说一般大一点的房屋所耗费的的装修时间就会长一点，从整体上来说，整个装修过程分为三个阶段，中修的前期，中期和后期，前期大概需要10到15天，主要是寻找公司敲定设计以及材料的购买，还有橱柜的设计和定制，一般需要多花10到15天，所以需要定制橱柜的家庭可以提前规划好时间周期的时间，中期的时候大概在20到30天左右，就是所谓的施工，一般来说，水电改造需要4到7天木工做吊顶，背景墙一直接都需要15天，整个过程大概就是30天左右，后期大概需要一周的时间，那进行收尾，比如小部件的安装，五金的挂件工作比较便捷，但是也有一些繁琐。
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