期房转让程序和步骤有：
一、具备权益转让条件；
二、征得开发商同意；
三、转让合同与登记；
四、权益转让的法律后果；
五、转让价格。
期房办理按揭程序具体如下：
1、咨询相关事宜。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等。
2、带相关资料进行申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。
3、银行审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右。
4、签订借款合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同。
5、办理相关手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。
6、银行放款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。
选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
期房转让的方式：
1、认购合同转让；
2、重签预售合同；
3、取得产权证后交易。
【法律依据】
《房屋登记办法》第三十六条规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
(三)房屋面积增加或者减少的；
(四)同一所有权人分割、合并房屋的；
(五)法律、法规规定的其他情形。
太原购买期房步骤为首先选择打算购买房屋的地点，到当地的售楼处询问了解市场行情。选择好合适的房屋后询问房屋的价格，首付比例，交付时间等。明确之后，可以签订购买期房的认购书，明确交付的时间及违约的责任。然后签订购房的合同，合同中应对房屋质量及验收要求作出详细规定，并明确如不能按期交房或者交房质量与承诺不一致时的各项赔偿计算方法，文件由负责人签字并加盖公章。同时需要随时关注楼盘施工进展情况，房屋盖好之后，确认质量不存在问题的话，办理入住手续，领取房产证即可。
购买期房需注意对于预订的期房，一般先交纳一部分定金；如果是直接签购房的合同，可以不交定金。签订商品房的买卖的合同并支付首付款后，再申请办理按揭，以个人的我名义买房可申请按揭。
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