房子还贷一年能否退房 正在还贷的房子可以贷款吗

1、通常情况下房子还贷一年能否退房主要取决于退房情况。并非用户想退房就能退房成功的，是需要满足一定条件的。

2、套型与设计图纸不一致或者尺寸超出约定的误差范围。合同未约定处理方式的可以申请退房。

3、开放商擅自变更规划设计影响房屋质量或使用功能的。且未在规定时间内通知购房者的，可以申请退房。

4、面积误差绝对值超过3%。

5、商品房属主体结构质量不合格。

6、开放商逾期交房。经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。

7、只要满足以上这些条件。购房人就可以申请退房。但是在购房者要求退房时，若是已经居住一段时间了，那么在这期间产生的折旧费是需要由购房者来承担的。

正在还贷的房子可以贷款吗

能，贷款还没还完想在贷款属于二次抵押贷款，能不能通过主要看个体的综合情况，而且现在还是有很多银行能申请的，不过好有极少数银行是不能申请的，所以在申请贷款的时候，需要先询问下。

房子未交可以起诉退房吗

1、如果经过购房者催告后，超过了3个月开发商还是无理由延期的，可以起诉退房。

2、【法律依据】

3、《合同法》第94条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

4、（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

5、（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

6、（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

7、（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

8、（五）法律规定的其他情形。

还在还贷的房子可以卖吗

1、还在还贷的房子是可以卖的。用户可以通过转按揭来达到买卖房子的目的。此外，还可以用买方的首付款缴清剩余贷款，或是利用银行贷款来缴清剩余贷款。简单来说，二手房买卖就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、通常情况下。贷款没有还清还处于抵押中的房子是没有房产证的，自然也是不可以卖的。二手房交易过程中，房产证是很重要的，因为有了房产证房子才可以上市交易。也就是说，房子是否可以卖主要是要看有没有房产证。如果房子没有房产证的话，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。

3、有贷款的房子一般都办理了抵押登记。根据担保法规定，未经抵押权人同意的房屋买卖无效。经抵押权人同意的房屋买卖合同是有效的，但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款。有贷款的二手房买卖很正常，都是在签订合同后解除房屋抵押登记，然后再进一步履行房屋买卖合同。实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款。