二手房户口怎么查 二手房买卖有户口限制吗

1、户籍归公安局派出所管，我们想要查询二手房户口是否迁出，大家可先查看原业主的户口本，看看卖家的户口是否挂靠在该房子上。不过这种方式不能百分之百保证精准，因为有可能存在第三方户口挂靠的情况。

2、查询房子是否有户口，买卖双方最好携带者产权证、户口本等相关资料，一起到房子所在地的派出所进行查询。有些城市可以线上查询房子是否有户口。比如说上海推出了上海公安人口管理微信公众号，关注微信公众号，点击便民服务中的房产户口查询进行查询。

3、大家在购买二手房时，会碰到卖家拒不将户口迁出的情况。根据以前的政策，原业主户口不迁出，购房者是不能进行落户的。不过上海、南京、济南等城市出台政策规定，对于卖家拒不迁出户口的，买家可申请将原业主户口强制迁至社区集体户。

4、不少人购买二手房是为了落户，大家在购买二手房时要注意房子是否属于住宅性质，通常只有居住用地的房子才能落户，像商业用地的房子是不能落户的。有些城市出台了购房落户政策，大家还需要注意所购买的房子是否符合购房落户的标准。

二手房买卖有户口限制吗

1、购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口，买房可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。

2、【法律依据】

3、《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二手房户口不迁怎么办

若原户主迟迟不愿迁出户口，买方可以通过以下方法解决：

1、因为目前公安机关还不能强制迁移户口，因此可以让原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上，但是这需要原业主本人配合办理。

2、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

《合同法》第一百三十条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

买二手房需要注意哪些户口问题

买二手房需要注意的户口问题有：

1、在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况；

2、要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案；

3、就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。