1、申请人的年龄在18周岁(含)-60周岁(不含)之间,为具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请人具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)及婚姻状况证明。
3、申请人具有合法的经营资格,能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照,或持有营运证、商户经营证、摊位证等经营证照或其他合法、有效经营资质证明。
4、申请人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
5、申请人具有良好的信用记录和还款意愿,借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。
6、申请人能够提供工行认可的合法、有效、可靠的贷款担保。
7、满足工行规定的其他条件。

1、申请人必须是具有完全民事行为能力的中国公民,年龄在18到60周岁之间。
2、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明或有效居留证明。
3、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力也是申请人必须要具备的条件之一。
4、具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录。
5、在工商银行零售内部评级系统中取得B级(含)以上风险等级。
6、在工商银行开立个人结算账户,而且是工商银行存量客户,客户星级应在4星级(含)以上。
工行住房贷款条件为:
1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2、具有良好的信用记录和还款意愿;
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、在工行开立个人结算账户;
7、能够提供工行认可的有效担保;
8、工行规定的其他条件。
工商银行办理购房贷款的条件如下:
1、申贷人年满十八周岁并且具备完全民事行为能力;
2、申贷人有稳定合法的工作和收入;
3、申贷人具备还款能力和意愿;
4、申贷人可以提供工商银行认可的担保人或担保机构作为担保;
5、申贷人可以证明贷款只用于购房;
6、办理时需准备好相关的手续及资料。除此之外,在工商银行办理购房贷款相关利率标准以央行发布的贷款基准利率浮动执行。央行的基准利率为各类商业贷款:贷款期限在一年内(含一年)贷款利率为4.35%;贷款期限在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;贷款期限在五年以上贷款利率为4.9%。如果用户办理的是住房公积金贷款利率标准为:贷款期限在五年内(含五年)贷款利率为2.75%;贷款期限在五年以上贷款利率为3.25%。