如果是以公司的名义购买的房屋，那么商业房产证的所有人有可能是公司。还有就是房主还没有去政务大厅办理个人名下产权证。故所有权证还是初始不动产证，还在开发商名下办理个人名下。另外产权证办理流程如下：开发商手续齐全向不动产登记中心提出申请办理不动产证后，不动产登记中心办理开发商名下初始不动产证，产权人需要带着开发商名下初始不动产证到政务大厅缴纳物业维修基金、缴纳相关税费后，办理个人名下不动产登记证。房主未到政务大厅房产窗口办理个人名下产权证，故所有权证还是初始不动产证，还在开发商名下。房主需要带着材料到政务大厅房产窗口办理相关手续。业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。
开公司不一定要商业房产证，说明如下：
没有商业房产证，但有购房合同等所属权证明文件，是可以注册为经营场所的。
根据相关规定，申请企业住所和经营场所登记应当提交下列合法使用证明：
（一）使用自有场所的，提交房屋或者土地权属证明；
（二）使用非自有场所的，提交租赁、借用合同及房屋或者土地权属证明。
尚未取得权属证明的，提交房屋购买合同、土地使用权受让合同、房屋竣工验收、规划建设许可等其中一种证明文件；无法提交上述证明的，提交土地房屋管理部门或者乡镇人民政府、街道办事处、居（村）民委员会出具的合法使用证明。
到工商局现场办理营业执照，需带以下资料：
1、公司设立申请书；
2、公司章程；
3、董事法人监事任免书；
4、总经理任免书；
5、全体股东法人身份证原件；
6、名称预先核准通知书。
公司购买商业房产不可以抵税。其具体的法律依据为《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条，其中规定下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物、劳务和交通运输服务。
《中华人民共和国增值税暂行条例》相关法条：第三十五条予计算进项税额扣除的货运发票，其发货人、收货人、起运地、到达地、运输方式、货物名称、货物数量、运输单价、运费金额等项目的填写必须齐全。与购货发票上所列的有关项目必须相符，否则不予抵扣。纳税人购进、销售货物所支付的运输费用明显偏高、经过审查不合理的，不予抵扣运输费用。
一个商业房产证是不可以卖给多人的，因为买房房产证只可以是写一个人的名字，而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字，对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。所以，如果想多人共有，可以办理共有产权。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房屋产权共有人添加流程为：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。房产证上添加共有人名字所需费用为110元手续费。
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