付首付签合同时注意事项有哪些 买房付首付款注意事项

1、在签订购房首付合同时要注意开发商的资质标准，从高到低分为一级、二级、三级、四级。

2、其中，一级注册资本最多、工作时间最长、竣工面积最大；虽然这样的开发商建的房子可能不是最好的，但也不会太差。

3、由于购买合同过于专业，导致许多购买者无法理解，因此，购买者必须逐条审阅购买合同，一旦有疑问，必须立即提出，以免以后蒙受重大损失，买房要注意签订首付合同前必须核实开发商的五张证件是否齐全，因为五证不齐全，买方无法成功取得房产证。

买房付首付款注意事项

1、核实五证。没有五证的房子在法律是是没有受保护的，所以要确定开发商是五证齐全的才能购买。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。而在其中最主要的是就是看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》这两两张，这也是将来能否办房产证的关键所在。

2、看清合同再签字，权利义务要统一。开发商在出具合同文本时，一般都是拿出事先填好的甚至补充条款也整完了的给到购房者，这种填好的合同文本一般都存在着很多限定的约定和义务跟权益不平等的情况，一旦发生了这种情况，购房者一定要提出自己的意见，绝对不能草率置之。

3、明确交房时间，确定违约责任。对于合同中，一定要明确好交房的日期，交房的时间一定要明确到年月日;不接受任何抠字眼的不合理条款，合同中如果未约定逾期交房的违约金条款，那么就必须依照法律规定由违约方支付逾期交房违约金，一定要看清楚有没有这一条。

4、确认好面积以及面积差异处理。面积误差比的绝对值要控制在3%以内，按照实际的情况结算房价款;如果面积误差比绝对值超过了3%，那么买方就有权退房，或者跟开发商协商，所以只有在合同中对于面积差异化处理方法有了一个比较详尽的说明后，才能避免出现这样的类似的纠纷。

0首付购车骗局有哪些

1、市场上面比较多的：虚增车价：

这是在买车的时候经常会遇到的事情，虽然是零首付购车，但是在汽车的价格上做了调整，一般都是厂商指导价，这样虽然是没有了首付，但是在月供上压力比较大。

2、间接购车陷阱：

也有一些车辆，同一辆车通过某种手段开出两份发票去银行贷款，如果出现这种情况，最后很容易出现银行和担保公司同时催款的现象，而作为消费者来说，车子没买到，自己还要背上债。

在买车的时候需要进行一个了解，不管是在汽车的质量上还是经销商的实力上都需要做一个评测，这样在买车的时候也能比较放心，尽量按照正常的手续买车，切勿因贪图小便宜出现更大的损失，这是买车的大忌。在买车前也需要对自己所购的车辆进行了解，这样不仅能节省时间，而且还能在以后开车的时候避免出现麻烦。

交首付签合同的时候应该注意什么

1、首先要进行查找，明确房地产的开发商是否有对楼盘的预售许可证，没有预售许可证是无法进行出售的，交了首付款会导致财产的不安全。

2、合同的条款是否规范，是否有不利于买房者的内容。

3、交首付签合同到内容中是否有排除买房者主要权利的条款。

4、交房的时间和地点，如果交房时间，地点不明确的话，会产生一系列的麻烦。第五如果开发商对于房屋买卖有违约行为，那么违约金如何计算，买方一定要保证自己的权益。