房贷的还款人能更换吗 房贷如何还款

1、房贷还款人一般情况下是不能更改的，如果非要改，就需要把第一次办理贷款的手续流程都走一遍，并且还要在此之前先把欠银行的贷款全部还清，才有可能贷出来，当然也有可能被拒。具体可分以下情况来看。

2、借款合同如需变更，借款人可跟银行进行协商，如果银行那边同意更换还款人，就可以进行还款人变更。

3、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

4、保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，房贷的还款人可以更换。

房贷如何还款

一般在借款人办理房贷的时候，和贷款银行签订的贷款合同当中，就会约定房贷还款的相关事宜，通常都是要求借款人在每个月的还款日期之前，将应该偿还的贷款金额，存入贷款银行指定的银行卡中，贷款银行会在还款日当天扣款还贷。如果借款人超过了还款日期，没有将应还的金额存入指定的账户中，将视为逾期还款。

房贷的还款方式一般分为以下两种：

1、等额本金：

这种还款方式，借款人在前期需要偿还的月供会比较多，随着还款时间的推移，还款金额将会越来越少，但是总还款额不变。

2、等额本息：

等额本息的方法借款人需要还的贷款本息会平均分到每个月中，借款人每月还款额度不变。

房贷卡可以更换吗

房贷卡是可以更换的，去贷款银行办理还款账户变更手续即可更换。

到银行办理还款账户变更手续要携带个人身份证、贷款合同、更换的新卡、旧卡、购买抵押贷款的合同、房产证到银行的柜台办理即可。

如果你是原房贷卡遗失，那么要第一时间告诉贷款银行，携带身份证到银行进行挂失补办即可。

房贷还款有专门的房贷卡么

还房贷的卡主要是贷款的那个银行的储蓄卡，银行的还贷卡其实就是普通的储蓄卡，只是由于在银行有办理按揭贷款，绑定在储蓄卡上了，每月按时扣除还款而已，与普通储蓄卡并无差别，可以用于日常存储。