注意事项如下：
(一)转让人的基本情况。1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件。2、在合同中约定，商铺的基本信息。
(二)转让合同之转让物条款。在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。
【法律依据】
《合同法》第八十条，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
产权转让印花税是产权转移书据应税经济凭证所征收的一种税。包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。
房屋产权转让协议书是什么，说明如下：
房屋产权转让协议书是房屋产权本人想要把房屋产权转让的时候，买卖的双方必须要签订房屋产权的转让合同还有归属的协议书。
相关说明：
一、房屋产权转让协议书的内容：
1、有明确甲乙双方，以及见证方。
2、甲方对该房屋的产权基本信息声明。
3、甲方对该房屋买卖权的声明，乙方对购买权的声明。
4、房屋出售价格要写明确。
5、违约责任，表明双方中任何一方违约所给予的违约条款。
6、房屋交付，表电费等相关的缴费情况。
7、关于产权办理的约定。
8、出现一些争议，如何解决。
9、生效说明，盖章签字，生效。
二、办理的程序：先是由双方当事人提出转让的书面申请，接着便接受受理审查看是否能够符合转让的条件，之后需要到房屋进行现场的勘测，再对房屋做出价格评估，完成这些审查之后便填写转让的申请审批表，通过审核之后再由报局批准，签订房屋使用权的转让合同。
国有产权转让要交契税，要交契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
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