宅基地建房可以公积金贷款吗 宅基地建房需考虑哪些

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

缴存公积金的职工建造房屋是可以公积金贷款的。

《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

宅基地建房需考虑哪些

1、农村建房，先是在选择在这个宅基地上进行搭建，不可以在非宅基地上进行建房，比如说像耕种地、草地，这些地方当被发现后是属于违规行为，要处罚的，而且还要将房子拆除掉，这样也就给建房者带来损失，要特别的注意。

2、在一些跟水源离得比较近的地方，也是不可以建房子的，要知道水源的旁边地质都是比较软的，不能作为地基用的，就算是搭建了房子后，可以说也是会存在安全隐患的，而且还有可能会水源产生比较大的污染。

3、建造住房，也是要根据当地相关政策来才行，比如说在建房子时它的面积是不可以超过宅基地的面积，如果有超出的话，那部分将会被强制拆除，这样做也是对楼房结构带来比较大的影响，带来的损失也是比较大，所以刚开始就要将它规划好来，防止没有必要的问题发生。

没建房屋的宅基地能否赠予

1、没建房屋的宅基地能赠予，但是只能赠与给本集体组织成员。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的产权是属于村集体的，所以宅基地是不能与非村集体之外的人进行交易的，所以宅基地上的房屋原则上不能赠与本村集体以外的人。

2、根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村老宅基地建房规定有哪些

1、翻建要审批：根据规定：村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请审批，上级审批通过之后才能进行翻建。而未申请审批就开始翻建的房屋，一经发现，必将重罚。

2、农房只能建在分配的宅基地上：农村每寸土地都有规定的使用分类，农房只能建在分配的宅基地上，除此以外，都属于违规，一经发现，轻者面临罚款处理，重者将强拆房屋。

3、面积不要超标：宅基地的分配都是有面积标准的，分到的宅基地面积多大，房屋就只能建多大，多出来的部分都是不合法的。就算房子建好了，多出的部分村集体也有权拆除，对于不能拆的，需要缴纳一定的罚款。

4、高度不要超标：《农村住房建设技术政策》规定：农村房屋布局分为垂直分户（指建筑层数2-3层）和水平分建筑户（层数4-5层），每层建筑高度不得超过3.3米。这也就意味着：农村2层不能超过6.6米，3层不能超过9.9米，以此类推。如果超过规定高度，将面临拆除的风险，毕竟楼房过高存在安全隐患！

5、宅基地权属要清楚：宅基地或宅基地上的房屋权属不明的，需要先解决所有权问题，否则就算申请翻建，也通不过审核。而如果私自翻建，一经发现将被拆除！

6、农业户口是硬性要求：两会上，农业部再次明确：禁止城里人到农村买宅基地盖房子。在农村建房的首要条件必须是农村户口，属于村集体组织成员，户口已经迁出农村的，是不允许在老宅基地上翻建的，房屋荒废之后，宅基地是要由村集体回收的。