买房子必须要发票，不要发票你没法办理房产证。在办理房产证之前是要缴纳契税的。缴纳契税的时候就需要购房发票。贷款发票丢了可以补办，银行有你办理贷款时的首付款发票复印件，如果发票是去税局开出的，应该有完税凭证，持完税凭证、银行那里的发票复印件，去税局证明一下。如果是开发商开出的发票，让开发商复印他们的发票记账联去税局做一个已申报税费的证明单，就是你的发票原件了。办理这些是不需要另外缴纳税费的。
1、打电话催讨。打电话是最方便的追讨货款的方式，直接联系客户，说明欠款情况并询问具体的还款日期。
2、亲自上门讨要。关系比较近的，可以去客户的家里讨要货款，不过这样容易交恶对方，毕竟没有人愿意讨债的到家里。
3、去客户的营业场所追讨。如果客户有固定的经营场所，上门讨债必然会影响对方的正常经营活动，破坏对方的商誉，一般人都会受不了这样的讨债方式的。
4、委托他人协调。当与客户比较熟悉，但自己又迫切需要这笔货款时，可以请双方共同的好友或者德高望重的圈内人士居中协调，商量还款事宜。
5、委托专业的讨债公司。很多时候货款直接关系着生意的成败，如果追讨货款花费了大量的时间精力仍然没有效果时，可以委托专业的讨债公司帮助追讨货款。
6、法院起诉。当客户拖欠货款超出了合同约定，给自己造成了重大经济损失，可以通过向法院起诉的方式追讨货款，但要注意起诉的时限。
个人贷款分为抵押贷款和无抵押贷款，常见的是房产抵押贷款，贷款申请流程如下：
1、借款人携带房屋所有权证、户口簿、等相关证件提向银行提出贷款申请，填写表格，并提交相关材料。
2、银行对个人资料信息进行核查，评估房产价值。
3、审核通过后，双方签订借款合同，由公证人员进行公证。
4、然后到产权处办理抵押登记手续。
5、完成以上手续后，银行会放款。
6、如果是无抵押贷款，那么就不需要抵押手续，银行审核后就可以放贷，最快当天可以完成。
1、还款的日期到了，找到当事人直接了当的说，催款不是见不得人的事，千万的不要去拐弯抹角的去说，不然没有什么效果。
2、在进行催款之前，了解清楚是什么原因引起的拖欠，是疏忽还是对货物的不满，还是临时的出现了资金紧张，或者是有钱故意不还款，了解清楚之后在去采用不同的策略催款。
3、有时候一想到，自己好心借钱，偏偏是遇到了这种借钱不还的人，一想到就气人。但是在这里提醒大家大家一句话，不要做过激的行为，触犯了律法，那就得不偿失了，一定要合法的要债。
4、不用怕催款而失去了客户，到期付款天经地义。如果是害怕催款失去客户，这只是会让客户更得寸进尺。找到客户进行沟通，如果是坚持不还款，这种没有信誉的人，失去了有什么大不了的。
5、特别是催货款应该果断，出现了不付款。应马上中止，特别是针对客户，不要相信那种不供货不付款的话 ，否则会越陷越深。
6、 收款的时间是非常重要的，坚持定期的收款，很多的债权人是因为时间太久了，借条失去了期限，难以收回。
7、如果债务人有那个能力全部偿还，就必须要求全部偿还，到犬神来的客户遇到了过很多这样的人，开始是按照承诺先偿还一笔债务，到了债务人说的期限，在去找这个人的时候，却是失踪了，微信电话都联系不上。
8、明明是有一些债务人是有能力偿还的，但总有一些债务人是存心的赖账不还，根这种人去讲道理完全的是对牛弹琴，往往采取要债往往是难以有效果。如果是遇到了这种情况，直接去法院诉讼。
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