代签房屋合同生效条件有哪些 哪些合同不能由他人代签

代签房屋合同生效条件有：

1、取得授权或者被代签人追认;

2、必须有亲笔书写的授权委托书;

3、需要提交由委托人出具的授权委托书，还要提交委委托人和受托人的身份证明;

4、委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

【法律依据】

根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

哪些合同不能由他人代签

不能由他人代为签订的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。

如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。

【法律依据】

根据《民法典》第464条规定：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

买房签合同可以代签吗

1、购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。

2、法律依据：《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。

可以代签房产买卖合同吗

可以代签房产买卖合同，但代签人必须经过当事人的授权。如果没有授权委托视为无权代理，需要通过本人追认。经委托和追认后，代签的责任归本人，没有经过委托、追认的，由代签人承担责任。

根据《民法典》第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。