二手房合同无效的条件有哪些 二手房买卖合同无效的情形有哪些

二手房合同无效的条件有如下：

1、合同的签订主体是无民事行为能力人。

2、属于乘人之危签订的房屋买卖合同。

3、签订买卖合同时存在欺诈、胁迫情形的。

4、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同的。

5、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的。

【法律依据】

《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

二手房买卖合同无效的情形有哪些

二手房买卖合同无效的情形有：

1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同；

2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同；

3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；

4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；

5、乘人之危签订的合同；

6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的合同。

【法律依据】

根据《合同法》第五十六条，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

签二手房合同注意事项有哪些

1、权属条款：在签署合同的过程中，首先要注意的就是查看房屋权属的具体情况，例如房屋是否有存在共同产权人，或是有没有处于抵押的状态中等等。

2、交房条款：在签订二手房买卖合同时，需要对有关交房的条款进行审查，尤其是交房的时间、交房的条件等。还需确认之前卖家的户口有没有迁出、之前的水电费有没有结算清楚，确认误区后才可以签订二手房买卖合同。

3、房款支付条款：在二手房交易中，买卖双方应协商好具体的支付方式，以免日后产生纠纷。通常除了缴纳定金之外，房款是分3部分缴纳的，第一笔是在签约的时候，需要缴纳首付款，第二笔是获得过户受理单的时候，第三笔是在过户好之后。

买二手房有哪些合同纠纷

买二手房有的合同纠纷是：

1、一房多卖，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷；

2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致；

3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷；

4、一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。