四证是什么 建设项目需齐全四证 买房5证齐全是什么意思

1、《国有土地使用证》，是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

2、《建设用地规划许可证》，（landusepermit）是为满足城市用地规划，和公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要，指导公民合理使用建设用地，按照规划选址建房。

3、《建设工程规划许可证》，（buildingpermit）是城市规划行政主管部门为满足城市区域功能发展，公民有权根据自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等长期需要，按照规划选址建房，合理使用建设用地。

4、《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

买房5证齐全是什么意思

1、国有土地使用权证：是证明土地的使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。

2、用地规划许可证：是建设的单位在向土地的管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认的建设的项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

3、工程规划许可证：是有关的建设的工程符合城市规划要求的法律凭证。

4、工程施工许可证：是根据《中华人民共和国建筑法》，建设单位在开工前向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

5、商品房销售（预售）许可证：商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的。

在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，表明所售房屋是合法项目。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求，开发商交房时必须具备五证。