投资性房地产公允价值模式怎么处置 投资性房地产公允价值模式计提折旧吗

　　公允价值变动损益、资本公积-其他资本公积应该计入其他业务成本，取得的收入计入其他业务收入。

　　投资性房地产公允价值模式处置时分录：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产-成本

　　-公允价值变动(可能在借方)

　　借：资本公积-其他资本公积

　　贷：其他业务成本

　　借：公允价值变动损益(可能在贷方)

　　贷：其他业务成本

投资性房地产公允价值模式计提折旧吗

公允价值模式下投资性房地产，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，此时其盈利方式主要是赚取差价收益。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。

公允价值模式下投资性房地产怎么折旧

采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与帐面价值之间的差额计入当期损益。其具体的操作方式如下，

资产负债表日，根据投资性房地产的公允价值高于原帐面价值的差额，

借：投资性房地产—公允价值变动，

贷：公允价值变动损益。

公允价值低于原帐面价值的差额，作相反的账务处理。

投资性房地产公允价值模式为什么不提折旧

这是因为采用公允价值模式计量，企业需要对投资性房地产按照公允价值进行期末调整，而该调整体现在公允价值变动损益中，其期末账面价值等于公允价值，在这种情况下是没有折旧这一个概念的，因此不需要计提折旧。