他项权更正的规定是怎么样的 什么叫他项权他项权有哪些

1、根据《房屋登记办法》第七十四条，权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：

2、(一)登记申请书；

3、(二)申请人的身份证明；

4、(三)证明房屋登记簿记载错误的材料。

什么叫他项权他项权有哪些

他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。主要包括土地他项权和房屋他项权。

(一)土地他项权利

土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。

(二)房屋他项权利

房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。

【法律依据】

《物权法》第四十条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

房屋他项权抵押时效是多久

1、房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。

2、【法律依据】

3、根据《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

4、《担保法》第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

房屋他项权过期如何申请延期

直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。

【法律依据】

《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条规定，因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。