房产交易对于买卖双方都是非常麻烦的事情，专业的事情当然需要交给专业的人去做比较好。通过中介来交易房产，购房者能够省心省力地买到自己心仪的房子，售房者更是能够将房子卖到更好的价钱。那么，通过中介卖房子的流程是什么呢?一起来了解一下吧。
1、选择专业的中介机构
既然要委托中介来卖房，首先一定是需要选择一家好的中介机构，因为这关系到房子能不能尽快地找到好的买家，还有就是能不能卖的好的价钱。寻找一家正规的有口碑的中介机构，它们的客户资源也更优质，市场信息评估更精通，交易流程更专业，可以减少客户的不少麻烦。
2、中介机构工作人员上门看房
选择好中介机构以后，约好时间领着工作人员上门看房，通过他们的专业视角来了解交易房产的基本情况，分析房产的优缺点，以便于更好地将房屋销售出去。
3、和中介机构签订房产交易委托合同
中介机构对出售房产有了基本的概念以后，卖房者就可以准备好相关的房产资料交给中介机构进行审核，同时和中介机构商谈出售房屋的低价和中介费用等等具体的细节问题。在一切都谈妥以后，就可以和中介机构签订委托合同了。
4、配合中介机构陪同买家看房
中介机构为了赚钱，在短时间内一定会带合适的购房者去现场频繁看房。这个时候一定要有耐心，配合中介公司完成这项工作，因为陪同看房既可以体现售房者和对方交易的诚意，也能增加买家对售房者的信任。
5、和买家签订房屋买卖合同
如果购房者对出售房子比较满意，而且有购买的意愿以后，一般会和中介机构进一步进行商谈。对房屋的价格和支付方式等等细节问题进行初步地约定，中介机构也会根据双方的需求整理好纪要，约定双方进行磋商，一切都谈妥以后就可以签订房屋买卖合同了。
6、接收交易的房款
和买家签订完房屋买卖合同以后，购买方会通过中介机构来支付房款，支付方式有全款支付和按揭支付两种方式。如果是全款支付方式，一般为了安全起见会分批次或者分阶段付款。如果是按揭付款方式，则会先支付首付款给卖家。
7、办理房屋产权过户手续
按照约定付完交易房款之后，售房者需要携带身份证件、户口本、房屋所有权证等等相关的材料，在中介机构的指引下，和购房者一起到房产所在地的房管局办理房屋产权过户手续，并按照国家相关的规定缴纳相应的税费。
8、和买房完成最后的房屋交接手续
房屋所有权过户手续办完以后，相当于房子就卖完了，房屋的产权已经属于买家了。这个时候还需要完成最后一个步骤的手续，就是交易的双方到物业部门结清水、电、燃气、物业等等的费用，然后将房屋钥匙交到购房者手中。
文章小结：以上就是关于“通过中介卖房子的流程”的相关内容解答，有需要的朋友可以来着重关注一下。对大部分人来说房屋买卖都是人生大事，一生可能就只有一次，所以找专业的中介机构来做还是比较靠谱的。
1、选择中介：选用一个什么样的中介会直接关系到你的住宅是否能段时间卖出，以及以多少钱的价格售出等等，所以一定要选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行;另外也要让中介人员上门看下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。
2、订立委托合同：在选好中介后，接下来就要准备好与房子相关材料，将其交给中介进行核查，同时要与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了;当然也要配合看房，当中介找到了合适的购买者时，你就需要配合中介看房。
3、签订买卖合同：如果有购买者想要买你的房子，这时会与中介商谈房子的价格和支付方式等，待中介与其谈妥后便会制定出买卖合约，这时你需要当面和购买者签订房屋买卖合约;在合约签好后，购房者便会通过中介支付房款给你;如果是以按揭贷款方式支付，购买者会支付首付款给你，如果是全款，购买者就会支付全部房款给你。
4、办理过户：当房款支付完成后，这时你需要拿着相关材料与购买者一起到房管局办理过户手续，并交纳对应的税费;等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。
买房子的流程有：
1、买家通过网络获取上市信息、媒体、报纸、朋友介绍等查找房源；
2、实地考察看房；
3、协商价格，签订买卖合同；
4、区房管局登记转让房屋。
1、一套房子是可以挂多个中介卖的，但是注意，如果与某一家签订了签独家委托，就不能将该房源挂在多家中介了。
2、业主自行卖房的话，没有中介费，但比较费时费力，因为出售渠道比较单一，出售流程、技巧等没有中介专业，这对出售速度及成交价格都会一定的影响。
3、通过中介的话，比较省时省力，如果中介信誉很好的话，可以完全托付给中介，看房、议价，只需在成交、过户时完成即可。中介相对比较专业，出售速度一般情况都比自己出售的快。
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