有些人买了房子自己却没有入住、还有就是一些人会有好几套房子，这样的情况一部分人会将房子拿去出租，但是个人把房子拿去出租也是要交税的，但是个人房租出租交什么税呢？下面跟小编一起去看看吧。
一、个人房租出租交什么税
1.个人出租非住房(商铺、写字间等)
①房产税：在我国《中华人民共和国房产税暂行条例》第4条明确规定了，以收到租金的百分之十二来计算房产税。
②营业税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，需要以收到租金的百分之五来计算营业税。
③城市维护建设税及教育费附加：要用实际缴纳的营业税乘以(城建税率加上教育费附加率3%)，城建税率要按照地区不同来判断通常分为7%、5%、1%三档税率。
④个人所得税：《中华人民共和国个人所得税法》第3和第6条，和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8和第21条内有明确规定，根据租赁所得，每次收到租金不超过四千元的，减除费用八百元，每次收到租金在四千元以上的，减除百分之二十的费用，剩下的金额需要缴纳百分之二十的个人所得税。
⑤印花税：根据房租租赁合同内租金的千分之一贴花，计算后税额不到一元的，按照一元收取。
2.个人出租住房应缴纳以下税款
①房产税：根据收到租金的百分之四缴纳。
②营业税：按照百分之三税率计算，在减半缴纳
③城市维护建设税及教育费附加：要用实际缴纳的营业税乘以(城建税率加上教育费附加率3%)，城建税率要按照地区不同来判断通常分为7%、5%、1%三档税率
④个人所得税：在个人房屋出租收到的租金减去百分之十来收取，每次收到租金不超过四千元的，减除费用八百元，每次收到租金在四千元以上的，减除百分之二十的费用，剩下的金额需要缴纳个人所得税。
⑤不需要缴纳城镇土地使用税。
⑥不需要缴纳印花税。
二、个人出租房屋交税计算
1.如果出租房屋的价格是3000元，营业税等于月租金收入乘以3%，也就是3000×3%=90。
2.城市维护建设税：营业税乘以(1%或5%或7%)这边按照市区标准计算就是90×7%=8.1;附加费：营业税乘以3%，也就是90×3%=2.7;地方附加：营业税乘以1%，也就是90×1%=0.9。
3.房产税：房屋出租月收入乘以4%，也就是3000×4%=120。
4.土地使用税：每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，这边土地使用税算每平方米6元，也就是6÷12×10=5。
5.印花税：月租金收入乘以1‰，也就是3000×1=3。
6.个人所得税：各项税费合计为229.7元，也就是(3000-229.7-800)×10%=197.03。
1、房屋租赁税是指房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
2、个人出租商铺取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为５％；如果出租的是居民住房，适用３％的优惠税率。
3、法律依据：
4、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳
5、根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。
1、契税:不同的省市上交的契税也不尽相同。普通商品住宅一般为购房交易额1.5%至2.5%。
2、印花税:一般为购房交易额的0.05%。
3、交易税:一般为每平方米3元左右。
4、个人所得税:一般为购房总额的1%。如果房产证已经满两年且符合用户唯一住房的可以免除。
5、维修管理费:依具体省市而有所不同。
6、申办产权时需缴纳登记费及房屋所有权证的工本费。
7、物业管理费及取暖费:在房屋交易成功之后，根据各住宅小区、各地物价部门规定不同进行收取。
8、如果要办理按揭贷款时，需要缴纳保险费。保险费用=购房总额*年费率*购房年限系数，一般一次性上缴。
9、如果要办理公积金，除需要上缴保险费,还需缴纳一定的评估费。房屋评估价格在100万之内的，一般收取评估房屋总额的0.5%,超过100万，以上的部分收取房屋交易总额的0.25%。
10、教育附加税:一般为营业税的2%左右。
11、城建费:一般为营业税的7%左右。
疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。
【法律依据】
《合同法》第一百一十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
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