在房产交易过程中，我们常常会涉及到成交价和网签价等专业术语，对于第一次购买新房的人来说，遇到成交价和网签价不一致时往往总是一头雾水。那么，成交价和网签价不一致违法吗？成交价、网签价、指导价、评估价的概念是什么？一起和小编来看看吧！
一、成交价和网签价不一致违法吗
通常来说，成交价与网签价、评估价、过户指导价都有明显差异。实际成交价与网签价不一致是不违法的，一般来说网签价都会比实际成交的价格低，但又不会低于过户指导价，网签价高过指导价则按网签价格交税，反之按指导价交税。
二、什么是成交价
成交价是指购房者最终支付的总金额，这也是房子的实际价格。
三、什么是网签价
目前二手房在过户前都需要进行网签，也就是在房管局系统上进行公示和签合同，一旦网签成功，那么便在房管局系统上留下记录，网签价是指在房管局系统里体现的成交价格，第一这个价格一定要高于房管局要求的区域最低过户指导价;第二网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。
四、什么指导价
指导价是指根据相关规定，由价格主管部门或者其他相关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说就是政府根据他的权限和市场现状给出的强制性的价格范围。
五、什么是评估价
评估价是指以市场交易价格为基础，根据一定的评估方法对房子及市场作出客观合理的价格估计。由于估价方法不同，所以得出的价格也会有所差别，在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。
编辑总结：关于成交价和网签价不一致违法吗？以及成交价、网签价、指导价、评估价的概念，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。
网签价和成交价不一致是很正常的，并不存在不良的后果。网签价，是房屋在进行交易时，需要缴纳的税款价格。而成交价，是房屋在交易的过程中，产生的价格，也就是实际上买房子需要的资金。一般来说实际的成交价比网签价要高，而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高，那么就按照网签的价格交税，网签价比指导价低，就按指导价交税。
房子交易会涉及到哪些价格
1、评估价。二手房在买卖时，需要找专业的鉴定公司估算出房子的大致价格，这对于购买二手房的人有很大的用途，毕竟后期办理银行贷款时，银行工作人员会根据评估价，给出贷款的金额范围。而评估价一般是房子总价值的百分之七十五左右。
2、过户价。在进行房子网签的时候，是需要将房子进行过户的，而这个时候就会涉及到房子的过户指导价，也就是相关部门根据房子的大致价格，而制定出来的一个价格，且给出的最低过户指导价是需要小于网签价的。
网签是房屋交易中的一个重要环节，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。实际成交价指购房者终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。一般而言，实际成交价与网签价、评估价会有所差别。其实网签价在房屋过户前，房管局会在网上进行公示，在房管局系统上显示的成交价格，这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值，而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格。如果购房者买的是二手房还会涉及到评估价，是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出的价格。
1、成交价格是买卖双方之间实际达成交易的价格。
2、成交价格主要受国际市场行情制约，同时还与成交额、买卖双方的业务往来关系和商品质量有密切的联系。一般来说，成交额越大，双方关系越密切，成交价格越低; 反之，成交额越小，双方关系越生疏，成交价格越高。而商品质量越好，成交价格越高;商品质量越差，成交价格越低。
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