现如今，为了公正与公开性，很多人在进行商铺的租赁时，都会采用投标的方式来进行，这是目前非常受欢迎的一种，不过对于很多人来说，并不是很了解投标这个程序，那么租商铺投标是怎么投的呢?流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
租商铺投标注意事项有哪些
1、商铺内外有别
在租赁时，首先要弄清是沿街式还是内街式商铺，这两者的区别很大，一般来讲，倾向于选择沿街式的人群更多，而内街市的人流量主要还是取决于商场的管理经营方。
2、商铺产权明晰
在考察店铺时，建议通过相关部门了解商铺的相关产权是否符合国家规定，以及了解商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。
3、考虑商铺地段
不管是哪种形式的商铺，都要仔细研究其地段是否符合心中所想，人流量是否足够多，一般来讲，一些大中型小区出入口的商铺要优于小区偏僻处的商铺，商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺。
4、考虑商铺面积
在投标前，还应考虑到商铺的范围，规格越大，自然压力就越大，所以交付的房租也越多，小编觉得面积在50~100平之间比较合适，并且门面宽径深短则更佳，层高则越高越好。
小结：好了，以上就是关于租商铺投标是怎么投的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后租商铺投标过程中，朋友们会更加的得心应手，租到自己满意的商铺。
租商铺防止被骗的方法是请律师代理审签合同，相对而言，依法成立的合同，受法律保护，而且依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定。
1、在签署商铺租赁合同的时候，要注意出租人的主体资格，必须将其明确清楚，并且需将房产证明附属在合同上。
2、如果商铺产权是属于多人共有的，那要先取得所有共有人的书面同意书才行。
3、注意商铺的租赁期限，按照相关规定其期限是不能过二十年的。
租商铺产生的税费缴费说明如下：
租赁商铺的税费需要由买卖双方共同承担，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1、出租：营业税及附加租金*5.55%，房产税租金*12%，个人所得税所的部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)，印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)，土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
2、转租：营业税及附加转租收入*5.55%，印花税转租租金(总额)0.1%。
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