其实购买二手房还是很有优势的，相比正在新建的一手房，至少是看得见，摸得着的，而且还可以省去一大笔装修的费用。至于购买二手房有几个证呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买二手房有几个证
1、中华人民共和国不动产权证
不动产证就是我们平时说的房产证，是购买二手房子必要的证件。为了减小购房风险，在购买二手房之前，业主必须要先了解是否有房产证，并且到当地的交易中心去查明证书真伪之后，才能进行交易。
2、中华人民共和国国有土地使用证
不是所有房产都有土地使用证的，只有属于市政的房子才有，而且该证书内的所有数据和编号都是跟房产证上的一致。所以业主在购买的时候，如果有土地使用证书的，一定要仔细核对两证的数据，包括土地数量、单位名称以及变更情况等等。
二、买二手房注意事项
1、购买二手房屋，最好还是找中介比较好，这样不仅可以轻松得到更多房源信息，而且也会比较安全一些。另外，如果有看中的房子，动作一定要快，以免被别人抢了先机。
2、在购买二手房之前，一定要看它是否有房产证，否则再好的房子也不可要。因为在买房的过程中，只有真正的拿到房产证，才有说话的权力。还有房子的定金，最好先交个中介保管，等查明所有证件及房子无瑕疵之后，在转交给房主。
编辑总结：买二手房其实是非常有优势，不仅可以省去大笔装修费，而且购房的价格也会便宜很多。只不过在选择房屋的时候，一定要方方面面都考虑到，尤其是房产证的问题。以上关于买二手房有几个证就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、二手房买卖买方需要结婚证户口本。
2、二手房买卖 二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。
3、买方需要的手续 手楼按揭贷款需提供资料 买方： 依.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等; 贰.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;
4、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件; 四.收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的贰倍或以上);
5、其他资产证明：近陆-依贰个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等; 陆. 贷款银行供楼存折; 漆.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名); 如：申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳依年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。
1、买二手房之所以需要中介事因为这样能获得更多可选择房源，可以多看多比较。
2、并且还能掌握到更多的房源信息，它的更新速度相对来说也是比较快的。
3、另外，通过中介来买房的话，还能得到买房方面的专业指导，它会根据购房者的经济情况来找到合适的房源。
购买二手房有个税。若双方没有特别约定，个税一般都是由卖方缴纳的。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）×税率20%。
除个税外，买二手房还需缴纳如下税费：
1、契税。一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5%缴纳；144（含144平）平方以上按照3%缴纳；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）。
2、营业税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年，按照5．55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）×税率5．55%商铺差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）×税率5．55%。
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