随着社会的发展，不管是互联网，还是房地产，都有新的词出现，这些新词在我们身边总是被大家提起，需要我们仔细的去推敲和琢磨。那么，今天让小编为大家分享房屋使用性质分类。
房屋性质有许多种，在此列举具有代表性和常见的几种进行分析：
1、商品房：商品房是房地产开发企业进行开发建造出售和出租的房子。
2、房改房：房改房指的是城镇员工按照国家和当地政府，根据城镇住宅政策规定，按成本价格或者是标准价格购买公有的住房。
3、存量房：指的是已经被购买的房子或者是自建拥有产权证书的房子。
4、集资房：是国企和用人单位组织，提供的国有划拨土地，用来建房的地基，房屋建完之后归职工，不会对外出售。
5、安居工程住房：它是一种优先出售给符合条件的贫困家庭的房种。城镇贫困人群能以低于当地房价的价格购买的房屋。
6、经济适用住房：所谓的经济适用房就是按照国家规划建设的一种住宅，国家下达计划，实行土地划拨的方式。跟商品房对比，经济适用房有三个特点：具有经济、保障、实用性。
7、平价房：针对城镇中低收入住房困难的家庭，以配售的方式向他们提供具有社会保障性的住房。
8、解困房：是每个地方政府为了解决居民住房困难和拥挤户专门建造的房屋。
9、再上市房：所谓的在上市房，是指在职员工将属于自己的公有住房或者是经济套房进行上市销售。
10、廉价住房：由政府和单位给城镇住房有困难的居民，提供的租金低的普通住房。
文章总结：以上就是关于房屋使用性质分类的相关内容，希望能给到大家参考。文章挑出了几种相对比较重要的房屋类型进行了分析，其实还有很多房屋性质分类，购房者们可以通过多渠道、多方面的进行了解。
1、房屋性质的分类有：商品房、房改房、集资房、微利房、平价房、公寓式住宅。商品房就是通常见到的由房地产进行开发，相关企业建设并出售、出租的居住房，一般说房价高基本上都是指商品房。房改房即为已经购买的公有住房，该类房屋是由城镇国有企业职工根据国家以及县级以上地方人民政府出台的城镇住房制度改革相关政策，即城镇职工可按照成本价或是有关部门规定的标准价购买已建造完成的公有住房。集资房是由国有单位组织并提供本身已有国家规划土地用来建造的房屋。微利房同时被称为微利商品房，由地方各级房产管理部门进行组织建设和管理。
2、平价房算是经济适用住房的一种，是根据国家安居工程实施方案的有关规定，专门将城镇中、低收入家庭住房困难户列入解决对象，并通过一对一配售的形式供应的房屋，是具有社会保障性质的经济适用房。公寓式住宅是根据房屋建造结构划分的，区别于独院独栋的西式别墅住宅，公寓式住宅家居设计大多建造在大城市内，每一层内有不同数量的单户独用套房，适合外来工作人员以及刚步入工作的青年进行租住。
1、在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
2、（1）国家所有住宅;
3、（2）劳动群众集体所有住宅;
4、（3）公民私人所有住宅;
5、（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
6、【法律依据】
7、《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权其他是属于除明确规定以外的房产性质。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为国家所有住宅，劳动群众集体所有住宅，公民私人所有住宅，其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。房产证上的“房屋性质”一般有以下几种：
1、公房：国家所有的房，就好像国有土地一样。是一种租赁关系，国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》。
2、商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的最正常的房。有《土地使用证》，有《房产证》。
3、经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。有房产证。无《土地使用证》、有《房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》
4、限价房：可简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房，但可自由进行二手房交易；供应对象为中低等收入家庭。
5、廉租房：租给困难家庭的房子，甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》，无《房产证》。
猜你喜欢
查看更多
