众所周知，二手房交易过程是比较繁琐的，而且到处都存在着陷阱。交易双方既要保证交易过程的安全性，还希望能有一个好的交易结果，这就要求交易的双方都对二手房买卖的常识有一些初步的了解。那么，购买二手房能分期付款吗?一起来了解一下吧。
一、个人与个人之间一般不允许分期支付购买房产
二手房交易如果是在个人之间进行交易，除非是卖家允许，否则是不允许分期支付购买房产，通常情况下卖家都会要求买家对房款进行一次性全款支付。
二、买家可以到银行办理按揭贷款手续
1、银行评估买家购买的二手房套数
首先，购房者买了几套房产对贷款是有影响的，二手房银行按揭贷款一般有首套房和二套以上(含二套)房之分，如果是首套房，银行按揭贷款要求购房者最少需要支付首付款为30%，而二套以上(含二套)房，则要求购房者至少支付50%到60%的首付购房款。
2、银行要看二手房交易的总价是多少
其次，银行按揭贷款要看交易二手房的总价值是多少，银行会根据购房者的还贷能力来评估贷款的额度，如果价值高的房产，而购房者还贷能力又不足，则需要购房者自己去想办法多付首付款，才能贷到剩下的款项。
3、需要依照各地的政策来办理按揭贷款手续
最后，到银行进行按揭贷款肯定要看当地的政策，不管是公积金贷款还是商业贷款来购买二手房，不同的地区就会有不同的政策，购房者需要付出的首付比例和银行贷款的额度都是会有差异的。
文章小结：以上就是关于“二手房能分期吗”的相关内容解答，希望能够对有需要的朋友带来一些帮助。其实，只要是产权清晰的房产，不管是新房还是二手房，都是能进行抵押贷款的，只是要根据当地银行的相关政策和要求来实施办理。
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信制情况）。
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）。
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款。
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件。
5、银行发放贷款到卖方账户。
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）。
7、向卖方支付尾款。
1、深圳二手房东还是可以的。
2、很多深圳租客抱怨房租涨是因为有二手房东、三手房东的存在，认为是他们哄抬了租金，赚取了差价。这一想法几乎也是多数租房者的共识，也许实际情况就像租客们所认为的这样，但是有某些二房东表示，他们也是外地人，他们也是租客，只不过普通租客租的是一间房，而他们租的是整栋楼。
3、深圳租房的人从来就没少过，所以不管是真正的房东还是二房东从来就不会担心房子租不出去。二房东说他们每个月赚的钱跟打工上班的工资差不多，因为涨房租是本地老板的主意，租房的人多了，本地佬就开始涨他们的房租，而他们如果不涨，本地佬可以不承包给他们，大把有人承包。
1、二手房交易主要涉及到三个税种，一个是增值税，另一个则是个人所得税，还有最主要的契税。现实生活中，经过买卖双方协商，房屋买卖所产生的税都是购房者交纳的。通常个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
2、而另外两个税种，个人所得税和增值税是可以享受优惠政策的，但必须要符合相应的条件，比如二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增值税。
3、看地段:很多人愿意购买二手房，主要就是看到二手房所处的地段大多比较好，周边的配套都比较齐全了，但是购房者在挑选二手房的时候，还是要看一下二手房所处的地段是否适合自己居住。对于纯投资型的购房者来说，应该选择在中心商圈购房。对于先自住再投资的购房者来说，倒未必要去几个圈中扎堆。另外考虑到孩子入托、上学的问题，学院区的房子或者是教育条件较好的区域，应该是首选。
4、看户型：二手房大多数都是装修好了的房子，看房子的户型是一个难题，如果二手房在户型上存在缺陷的话，很容易被房屋装修掩盖起来。目前有很多二手房是单位福利分房时代的产物，户型不合理，要么通风采光不好要么室内空间浪费严重，这样的房子可能购买时会相对便宜几万元，但住着不舒服出租也无法获得一个好价钱。
5、看质量：如果不是最近两年房龄比较小的二手房，大多数的二手房经过一段时间居住之后，房屋质量上都有可能会出现一些问题的。房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素，二手房与新房相比更要重视，比如说主体结构是否遭到破坏、管线是否老化、卫生间和厨房的防水防火性能如何，这些都是需要了解的质量问题。
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