许多人在购买房屋的时候都喜欢购买小高层的房子，因为小高层的房子的视野比较宽阔，环境相对较好，采光也比较充足，因此深受许多人们的青睐。那么11楼的小高层公摊面积是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
11楼的小高层公摊面积
公摊面积主要受到电梯井、管道井、变电室、垃圾道、楼梯间等因素影响，通常房屋的层数越高，公摊面积也就也高，通常多层公摊面积在8%—15%，小高层公摊面积在10%—20%，高层公摊面积在15%—30%，因此11楼的小高层公摊面积通常在10%—20%，具体大小需要根据你的楼房设计来决定。
小高层住宅有哪些特点
1、小高层住宅的建筑容积率要高于多层住宅，相比比较节约土地，而且在房地产开发商的成本上也相对比多层住房更低。
2、小高层住宅在建筑结构上通常都是以钢筋混凝土结构为主，从建筑结构的平面布置上来看，小高层住宅主要以板式结构为主，房屋相对比较牢固，而且在户型方面也有比较大的设计空间。
3、小高层住宅通常都有电梯设计，而且楼层不是很高，即使是上下楼梯也比较方便，让人居住起来感觉非常舒适，但是受到容积率的限制，与高层相比，小高层的价格要比同栋楼高层住宅价格高，这需要在开放商在提高居住品质上花一定心思。
4、小高层虽然属于高层住宅，但是因此层数相对较低，能够在一定程度上避免住宅户数多，居住密度大的问题，因此深受许多人们的青睐。
以上就是关于11楼的小高层公摊面积的的相关介绍，希望能够给大家在购买小区房子的时候提供些帮助，让大家购买到性价比较高的房屋。
写字楼公摊面积在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些，在20%-25%左右;有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。公摊计算：多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊
1、一楼的公摊面积是公用的。属于公摊面积的都是公用的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》也是将其计算在内的。
2、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
3、不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的计算方法。国家对公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同中约定建筑面积的同时，应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的计算方法，请参照此方法核实，你的公摊是否合理：分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积：公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。公用建筑面积＝整栋建筑物的建筑面积－整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和－已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
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