在日常生活中，很多父母为了给孩子的未来做准备，想把新买的房子登记在子女的名下，这样可以吗？也就是说买房子可以写小孩名字吗？用小孩名义买房有什么利弊呢？如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下。
房子可以写小孩名字吗
孩子一出生就具备民事权利，所以房子可以写小孩名字。只是在签购房合同和产权登记时，由小孩的法定监护人代办。孩子虽然可以单独购房，但不完全具备民事行为能力，也无债务偿还能力，因此以小孩名义购房不能进行贷款。若产权证办理在父母及小孩名下申请贷款，银行会要求父母为还款人。
用小孩名义买房有什么利弊
(一)用小孩名义买房的好处
房产证写上孩子的名字，能够避免今后过户的麻烦和税费。如果房产证上不是孩子的名字，日后想把房子过户给孩子，就只能通过买卖或赠与的方式，同时还需缴纳一定的税费。此外，房子可以作为婚前财产，完全不必担心子女离婚时分割房产。
(二)用小孩名义买房的弊端
产权证上写上孩子的名字，虽然能少省掉很多的税费和麻烦，但是在面临买房贷款及二次交易时，却要面临各方面的限制。
1、无法通过贷款购房
由于产权证上写的是孩子的名字，如果孩子未满18周岁，就无法向银行进行贷款买房。
由于未成年人无债务偿还能力，而银行贷款的对象是具备完全民事行为的自然人，所以银行不会放款，父母只能通过全款进行购房，对于资金不充裕的父母来说，经济压力较大，难以承担。
2、房屋转卖的操作流程较复杂
如果要把未成年人名下的房子进行出售，流程会更加的复杂，同时还要提供很多相应的材料。只需符合以下几点，就可到房管局办理相关手续，将房产登记在孩子名下。
(1)转卖时需要保证房屋出售符合未成年人的利益
根据《民法通则》第18条规定：监护人应当执行监护职责，保护被监护人的合法权益，除此之外，不得处置被监护人的财产。我国对于未成年人的财产保护非常严格，尤其是房子转卖流程更加的复杂。
(2)卖房时需监护人出面，办理所有手续均需监护人到场
由于孩子不具备完全民事能力，在满18周岁之前，其名下的房子进行转卖时的全部手续，都应由被监护人的父母到场，并进行代办。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子可以写小孩名字吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。
夫妻关系存续期间购买的房产，无论写夫妻双方谁的名字都属于夫妻共同财产。
【法律依据】
《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
认筹成功房子以后，是可以写别人的名字的，因为认筹只是购房者缴纳认筹金等费用的行为，签订购房合同时才是真正确定房主姓名的时候，购房前期认筹的流程如下：
1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。
2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
3、就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。
4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
买房子写谁的名字是根据购房合同来的，在买房签合同的时候，购房者如果做了相关的公证，授权父母代签购房合同的话，也是有效的，这样即使本人不去，也可以写自己的名字。
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