许多人在购买房屋的时候，为了让自己有个更加舒适的居住环境，都会看下小区的住房容积率，小区的容积率能够在一定的层度上反映出小区的居住户数，那么容积率2.0是什么意思呢，下面本文就来给大家介绍下。
容积率2.0是什么意思
容积率是小区地上的建筑面积与用地面积的比例，因此容积率2.0是指小区的建筑面积是用地面积的2倍，通常容积率越小，则表面小区的建筑密度与建筑楼层相对较低，住户居住环境也就越出色，目前容积率2.0的小区主要为多层或者小高层住宅，我们在买房时最好选择容积率不超过3的小区。
容积率多少合适
1、容积率的大小根据城市的不同、地理位置的不同、功能区域的不同都会有一定差异，同时容积率的高低与政府的城市规划也有一定影响，如果打算建CBD区域的话，容积率4.0都属于正常，如果打算建设高品质低密度的别墅住宅，容积率0.6左右也是可以的，对于住户来讲，容积率越低，同一片土地上的建筑物越少，舒适程度越高。
2、对于那些居住环境较好的小区来说，高层住宅容积率应该在5以下，多层住宅容积率应该在3以下，如果是休闲度假式酒店，配有大量3层左右的从楼，容积率一般在0.5-0.8左右，如果是普通的商务酒店，土地利用空间相对较大，容积率通常在3.0以上。
3、住宅小区6层以下的多层住宅容积率为0.8~1.2，11层小高层住宅容积率为1.5~2.0，18层高层住宅容积率为1.8~2.5左右，19层以上住宅容积率为2.4~4.5。
以上就是关于容积率2.0是什么意思的相关介绍，希望能够让大家对容积率有一定了解，从而选择到居住环境出色的小区。
1、一般住宅容积率都在2.0以上，基本都为塔楼结构，一层多户，再加上住宅一般租住人口较多，少部分住宅还有公司专门租来用于公司使用，人员较为复杂，整体居住舒适度较差。建筑容积率没有明文规定，所以想要知道住宅容积率的大小建议你还得咨询当地的规划局，因为国家对于当地的地块的规划还没这么详细，只是当地的规划局会对用地进行比较严格的控制，然后拟定相关文件送人大审批，审批通过后该地的用地性质，容积率。建筑密度，限高等都是已经规定好的。
2、计算住宅容积率要先知道你的项目是在什么地方，因为每个地方的规划局对用地的性质大部分是已经控制好了的。然后要知道容积率总建筑面积、用总的建筑面积比上总用地面积，还有就是有计容建筑面积，你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率。
3、容积率＝（建筑面积＋构筑物面积）/占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，住宅容积率为1.5。建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
4、可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推。
小区容积率就是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
多层住区通常不可能超过1.5，11层以下小高层住区通常不可能超过2.0，18层以下小高层住区通常不可能超过2.5，18层以上百米以下高层住区通常不可能超过3.5。
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率2就是总建筑面积与净用地面积的比值为2，比如占地10万方，总建面20万方，建面是占地面积的2倍。其他比例的容积率也是一个意思，一般来说容积率低居住体验会要舒适很多。
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