一、板楼
板楼一般是由多个住宅单元共同组成的，每个单元都配置了单独的电梯、楼梯，就是所谓的一梯两户、两梯三户这些的住宅建筑，主要有长走廊式、单元式拼接两种类型。板楼大都是南北通透的户型设计，其规划的每个户型都有着不错的通风、采光性，而且户型方正，功能区划分合理、尺度适宜。
目前一梯两户的拼接式板楼是很受购房者喜爱的，不仅采光、通风性好，其居住密度小，不必担心高峰期出行等电梯困难的问题，而且住户不多，不容易引起邻居纠纷问题，日常生活也比较清静。
不过板楼的建筑密度低、容积率低。虽然说居住舒适度高，但是房价也高。而且其户型格局不宜改造，因为板楼户内不少墙体都有承重作用，不可随意拆改，想要按照自己想法来装修的话，比较受限。
二、塔楼
塔楼一般位于城市中心、黄金地区中，它通常会将电梯和楼梯集中设计，作为整个建筑中轴，其住宅就是围绕这个中轴来分布的。塔楼楼层较高，以独栋的形式存在，出了电梯之后西面都可以走向户内，表现为三梯八户等设计，被称之为**大厦的高层住宅建筑，通常都是塔楼。
塔楼整个建筑占地面积不需要很大，但是其住宅建筑面积就非常大了，节约了不少土地资源，所以房价相对较低。塔楼建筑一般密度都较高，不过胜在空间结构灵活，基本上可以按照自己的想法来装修，即使将整层买下打通都可以。
编辑小结：以上就是关于板楼和塔楼的区别介绍，不管是塔楼还是板楼都各有优缺点，大家可以根据自己的需求来选择，现在有一种板塔结合的住房建筑，综合了两者的优势，是不错的购房选择，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
1、板楼是一种对建筑结构的构筑物称呼，一般不会超过12层，分为两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起。第二种就是单元式拼接，就是若干个单元连在一起拼成了一个板楼。
2、塔楼一般都是高层的一种建筑，一般会有若干户，四五户以上共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，内部一般会采用框架的结构采用现场浇筑楼板的方式进行建造，结构强度以及抗震性都高于板楼。
1、价格
塔楼一般是指高层建筑，而板楼的建筑层数不会超过12层，因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。
2、居住体验
板楼一般都是南北通透的户型，采光和通风效果都比较好，户型比较方正。而塔楼的结构强度比较高，抗震性更好，能做到居高望远，但居住密度更大。塔楼每层的住户多为6户以上，有的甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
3、得房率
塔楼每层楼的住户比较多，而且还配备有电梯井、配电间以及电梯等候区等，公摊较大，得房率一般只有70~75％，而板楼的得房率通常能达到80％以上。
4、维护成本
由于板楼在建造时楼层比较低，因此居住的人口密度小，管理成本低。塔楼电梯和供水系统使用强度大，总体维护成本更高。
1、板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。
2、高品质的板楼全部采用板式结构，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动。
猜你喜欢
查看更多
