大家在购买住宅的时候，通常比较忌讳楼盘附近建有墓园、殡仪场。但是因为楼盘销售人员很有可能没有告知我们附近建有公墓，导致不少消费者买了公墓附近的楼盘。那么楼盘一般距离公墓多远才合适呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 对于楼盘离公墓多远才合适，国家没有明确的政策规定。主要看当地民政部门有没有制定相关的法律法规。不过根据最新的城市公益性公墓建设标准相关规定，公墓需要建在离居民区500米以外的地区。
2、 很多人都不喜欢在住宅小区附近有公墓。根据我国风水学说，墓地都存在很大的煞气和阴气，离小区太近的话，人身上的阳气会受到侵蚀，从而影响到我们的健康。即使我们不迷信，但是我们从居住处就看的到墓地，也难免感觉瘆得慌，影响到人们的心情，也是不利于身心的健康。
3、 如果因为楼盘错位排序，或者被山等物体挡住了视野，导致我们看不到附近的公墓。即使公墓离小区近，因为眼不见为净，大家心里上也会好受一些。不过可能会经常听到灵车经过的声音、悲声等等，对我们的居住环境还是会产生一些影响。大家可以安装隔音玻璃减少噪声的影响。
4、 公墓对于小区的影响通常会随着距离的增大而减弱。公墓距离楼盘1000米左右是不会产生什么影响的。大家还是尽量不要购买附近拥有公墓的楼盘。
竞争楼盘一般就是指房屋类型以及房屋户型都是一样的，最主要是价格方面也差不了很多的楼盘。通常购房者在买房的时候，会选一些竞争楼盘出来进行对比，选出自己中意且适合自己的楼盘。
购买房子选择哪个楼盘也是首要的，要看楼盘的周边环境，小区的绿化以及居室的间距等问题。
买房选楼盘时候要注意：
1、看社区周边环境
2、居室之间的间距：
在看楼盘时除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑居住密度及私密性。
3、看小区绿化：
居住环境有一个重要的硬性指标，绿地率，其指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
像一些噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题，会严重影响到居住者的日常起居和健康。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。
法律并未禁止买房人认筹多个项目，因此“同时认筹几个项目都不违法”。开发商在取得房屋预售许可证之后，就可以启动认筹，而认筹就是购房者缴纳认筹金，提交认筹资料的一个程序。也因此，购房者若想要拥有摇号资格，必须在项目规定的认筹期限内，提交材料和缴纳认筹金。认筹期结束后，开发商和房管局都会审查认筹人的认筹材料和购房资格等，随后会公示意向认购客户人数，再之后就是摇号和开盘选房。因此上海购买新房流程如下：认筹—审核—摇号—选房。但是在实际操作过程中，部分开发商在“认筹公告”中会明确指出“同一认筹时段内，认筹客户至本市其他楼盘进行认筹，本楼盘不予支持。因限额查询过程中审核不予通过的，后果由认筹客户自行承担。”
在楼盘完成主体建设完成封顶后，还需要需要6-8个月做外墙保温、内部设施安装比如门窗玻璃的安装，下水道水电暖的安装、绿化等，只有等这些工作完成了才能够交房。
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