长沙二套房贷最新政策 长沙二套房房贷政策有哪些

近几年长沙楼市的销售非常火热，很多人在市场的刺激下也打算贷款购买二套房来进行居住和投资。那么长沙二套房房贷政策有哪些呢？长沙二套房贷款利率是多少呢？?下面就跟着小编一起来看看吧！

长沙二套房贷最新政策：

现在银行都在实施央行、银监会的第二套房贷政策，据工行、建行、招行、兴业、浦发的工作人员透露，他们已经开始实施第二套房首付4成，利率1.1倍的标准。此外，招商银行长沙分行还最新公布了实施细则，明确规定3套以上住房首付比例和利率。

长沙二套房贷款利率是多少：

据银行工作人员介绍，除了第二套房贷标准之外，长沙招商银行会公布了第3套以上住房贷款首付和利率标准，其规定对以利用贷款购买2套住房、又申请购买第3套以上住房的购房者，银行规定，从购买第3套住房开始，每增加一套住房，贷款首付比例至少要提高5%，贷款利率浮动比例至少要再提高5%。

其具体标准为：第3套房首付45%，利率为1.15倍，第4套房首付50%，利率为1.2倍，依次递增。此外，对同一贷款人一次性购买3套以上住房的，不给于贷款。对贷款购买首套房，又申请购买2套房的人，暂停办理住房贷款业务。最后该行还规定，以房产抵押办理贷款的，抵押率在原有的基础上要降低1成，贷款利率不等低于央行同期贷款基准利率的1.2倍。

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长沙二套房房贷政策有哪些

长沙二套房政策如下：

对于本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。为进一步遏制非本市户籍投机需求，将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。

1、在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。

3、本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。

4、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

5、限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。

长沙限购政策

根据长沙市住房限购政策规定，购买商品住房须符合以下规定：

1、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

2、购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%，长沙还调整了相关政策，增加交易成本。实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

3、对在本市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。

长沙的房贷利率是多少

1、一年以内商业贷款的年利率是4.350%。

2、一到五年商业贷款的年利率是4.750%。

3、五年以上商业贷款的年利率是4.900%。

4、五年以下公积金贷款的年利率是2.750%。

5、五年以上公积金贷款的年利率是3.250%。