房价随着经济的发展处在上升阶段中，对于工薪阶层的人来说，买房是一件压力比较大的事情，所以很多人选择贷款买房。那么房贷利率是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房贷利率是多少
房贷利率根据贷款的时间而定，比如短期贷款一年以内(含一年)的话，其贷款利率为4.35%，中长期贷款一至五年(含五年)，贷款利率是4.75%，五年以上贷款利率为4.9%。其次如使用公积金贷款，五年以下(含五年)贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。
二、贷款买房该注意什么
1.申请房贷要量力而行
很多人认为贷款的额度越高就越好，其实不是这样的，因为贷款额度高的话，那么还款的压力也大，每个月要支付更多的利息，增加了还款压力。
2. 提前准备好贷款资料
为了提高贷款效率，在贷款之前要先准备好资料，比如身份证复印件、收入证明、社保相关证明等。此外如果贷款人的信用卡还款有不良记录的话，那么要先申请消除或者开好相关的证明。
3. 提供真实资料
贷款人所提交的资料一定要真实，如果被银行查出虚假信息，那么会带来很严重的后果。情况较轻的会直接影响到银行的审查，就意味着不能再贷款，情况严重还要承担商品房预售合同的违约责任，而且还要支付相当数额的费用。
4.事先要清楚还款方式
在贷款时要清楚还款方式都有哪些，有等额贷款和等额本金，其中等额本金的利息会少一些，但是每个月的还款的压力比较大。等额本息的利息会高一些，但每个月还款的压力会小很多。
5.申请贷款前不要用公积金
在申请贷款之前如果用了公积金的余额，那么在贷款时贷款的余额会清零，同时它的额度也会被清零，就意味着不能用公积金贷款了。
兴业房贷利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动，房屋估值、个人收入水平、个人信用等均会影响利率调节。
央行贷款基准利率标准如下：
一.商业贷款：
1、借款期限在一年内的利率为4.35%;
2、借款期限在一到五年的利率为4.75%;
3、借款期限在五年以上的利率为4.90%。
二.公积金贷款：
1、贷款时间不超过五年的利率为2.75%;
2、贷款时间在五年以上的利率为3.25%。
1、2019年房贷利率，一年（含）以内的短期贷款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款利率是4.9%。
2、公积金贷款五年以下（含五年）贷款利率2.75%；五年以上贷款利率3.25%。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮多少，都是在4.9%的基础上上浮。
3、中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。
4、其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
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