签订购房合同注意事项 签订购房合同注意事项有哪些

买房在如今来说对家庭对个人都是一件大事，因为房价高需要支付的金额并不是小数目，当选到自己满意的房屋之后，就要和准备签订合同了，这份合同关系到今后自己利益的维护，那么签订购房合同注意事项有哪些呢？

一、签订购房合同注意事项

1、查看证件

需要了解购买的房屋是否具备应有的五证：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》以及《商品房销售许可证》，缺少其中一个都是没有销售条件的。

2、保证买卖安全

在购买房屋之前一定要到相关的部门查看，房屋有没有被查封、以出售或者抵押出去了。

3、定金

现在很多房屋买卖之前都会先签订一份认购书同事支付定金，但是这时候根本不知道购房合同的内容，所以建议买房的时候要求先查看合同，确认没有问题在交定金。

4、明确交楼标准

购房合同中要有三种标准，此房验收合格、此房综合验收合格、此房经分期综合验收合格。

5、拒绝不合理费用

购房人需要缴纳契税、印花税等，如果出现公证费、律师费是可以拒绝缴纳的，这不是购房人缴纳的范围。

6、把好收楼关

查看三书一证一表也就是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》不能提供的可以拒绝收楼。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章签订购房合同注意事项，签订购房合同一定要多注意因为这是我们权益的保障，希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注网。

签订购房合同注意事项有哪些

1、按照法律规定，面积差超过3%是可以解除合同的，但是如果有特别约定，按照特别约定。

2、除了有主合同之外，在后面还会有一个补充条款，最终都会以补充条款为准，但补充条款的内容，大多会否定前面的约定。

3、不要轻易相信中介方的口头承诺，还应当要求中介将相应的告知事项、承诺落实到合同条款中。

4、合同履行过程中如与对方发生争议，尽量双方约定面谈。

5、如果涉及金额较大、己方又缺乏专业知识、经验和时间处理的，建议在签约之前即可委托律师介入。

新房购房合同如何签订

新房购房合同签订方法：

1、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。

2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。

3、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。

4、签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。

购房合同什么时候签订

买房肯定会签订购房合同，但是很多买房的人不知道什么时候签购房合同，那么，购房合同什么时候签呢。首先要跟大家讲一个概念，合同合同，其实就是大家合意，互相协商一致的结果。