房产公证需要多少钱 房产怎么公证

房产公证就是公证机关根据申请人的要求，对跟房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性以及合法性进行依法证明。房产公证需要多少钱呢？办理房产公证有哪些注意事项呢？下面，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房产公证需要多少钱

房产公证的收费跟房价息息相关：金额在20万元以下的大概按照1.2%比例收取，但是不能超过;金额在20万元到50万元的按照小于等于1%的比例收取;金额超过50万但不满500万的按照小于等于0.8%的比例收取;500万到1000万元的按照不超过0.5%的比例收取;金额在1000万元以上的按照不超过10分之1的比例收取;有时候按照住房面积40元/平方米计算，如果是商品房按照房价的2%收取。

办理房产公证有哪些注意事项

1、买房的钱款是谁出的要分清楚，很多年青人买房的时候可能自己的积蓄不够，父母会帮忙赞助一些，这种情况买房的时候要签署一份协议写明情况。

2、结婚之前买的房子房产证名字要双方协商好，不管买的新房还是二手房，房产证上都可以写两个人的名字，不过要先商量好双方的房产份额比例。

3、婚前财产公证或者协议也是有必要的，结婚之前买房的情侣要注意，财产公证或签署协议是共同买房的首要条件，不要被甜蜜的感情冲昏了头脑。此外对于贷款买房的，要及时还每个月的按揭，不要因为逾期还款影响个人信用。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产公证的收费情况和一些注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。想了解更多房产资讯的朋友们请继续关注网。

房产怎么公证

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

公司房产如何公证

公司房产公证流程如下：

1、自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

2、委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

3、申请公证的文书；

4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

5、与申请公证的事项有关的其他材料。

《公证程序规则》第三十五条公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。

房产买卖如何公证

房产买卖公证的流程为：

1、申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书；

2、公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核，买卖双方当事人基本情况；房屋产权状况；双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确；

3、将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。

房屋买卖合同是一种普通的民事合同，是关于双方当事人买卖房屋权利义务的约定。双方当事人签订房屋买卖合同以后，为了加强合同的法律效力，是可以办理合同公证的。